Linnaeusstraat 12522 GA Den HaagLaakkwartier-Oost

!! Energiezuinige nieuwbouw maisonnette op een centrale locatie in Den Haag !! OMSCHRIJVING Centraal en stads wonen in de Hofstad? Op zoek naar een duurzame woning met luxe en comfort? Dat kan in deze energiezuinige nieuwbouw maisonnette uit 2024. De woning is luxe afgewerkt en ideaal voor starters. Je kan er zo in trekken! Maak een afspraak en kom het zelf ervaren! BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN Deze woning ligt in de wijk Laakkwartier van Den Haag, op loopafstand van Oud Rijswijk. Dit is een rustige, groene en prettige woonomgeving nabij alle denkbare voorzieningen. Alle nodige (dagelijkse) voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Voor de boodschappen kan je op loopafstand naar de winkels en de supermarkten van bijvoorbeeld Oud Rijswijk. Er is tevens een zaterdagmarkt met gezellige kraampjes. De Haagse binnenstad is op 15 minuten fietsafstand. Een dagje naar historisch Delft? Dan fiets je binnen 20 minuten naar het historische centrum van Delft! Binnen een paar autominuten ben je aangesloten op belangrijke snelwegen richting o.a. Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Maak je gebruik van het openbaar vervoer, dan heeft deze woning uitstekende OV-verbindingen op loopafstand. Tram 1 richting Scheveningen en tramlijn 15 richting station Den Haag Centraal, Hollands Spoor of Delft Centraal zijn op loopafstand. Kortom een zeer centrale locatie. INDELING In 2024 is dit appartement gebouwd met hoogwaardige materialen. Het gebouw bestaat uit twee dubbele woningen. De entree bevindt zich op straatniveau met een eigen voordeur in de gezamenlijke hal. Deze maisonnette bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de ruime slaapkamer, de badkamer met een moderne inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafel, een designradiator en opstelplaats voor de wasmachine. Ook is er een apart toilet beschikbaar op de begane grond. Zowel de badkamer als het toilet zijn afgewerkt met moderne tegels. Op de eerste verdieping begeef je je in een ruime en bovenal lichte woonkamer. Er is een luxe open keuken met de nodige inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, een combi-magnetronoven, een spoelbak en een vaatwasser. De woning biedt comfort en is voorzien van klassieke paneeldeuren in houten kozijnen met modern deurbeslag, een eikenhouten parketvloer door de gehele woning met hoge sierplinten, strak gestuukte wanden en plafonds. De woning is uitgerust met LED-inbouwspots voor sfeervolle belichting. De woning is duurzaam gebouwd en beschikt over een energielabel A. BIJZONDERHEDEN • Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 2 leden • Nieuwbouw, bouwjaar 2024 • Erfpacht eeuwigdurend. De canon bedraagt € 554,92 per jaar. De canon kan voor het eerst worden geïndexeerd op 01 juli 2030 • VvE service Kosten van €100,- per maand • Woonoppervlakte ca. 45 m² (meetrapport aanwezig) • Verwarming middels Intergasketel uit 2024 • Energielabel: A, geldig tot 26-09-2034 • Volledig geisoleer en voorzien van HR-beglazing • Mechnische ventilatie aanwezig • Oplevering in overleg • Notariskantoor: voorbehouden aan de verkoper