Loosduinsekade 3762571 CG Den HaagRustenburg

Aan de Loosduinsekade in Den Haag gelegen 3-kamer appartement met een praktische indeling en diverse mogelijkheden. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Splitsingsakte is gewijzigd waardoor een opbouw of dakterras mogelijk is zonder toestemming VvE. Wel nog zelf vergunning bij de Gemeente aanvragen uiteraard. Het appartement biedt een fijne basis voor een nieuwe eigenaar die de woning geheel naar eigen smaak wil inrichten en eventueel moderniseren. Vrij uitzicht over de kade. Nette badkamer v.v. ligbad en douche. Energielabel F, Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voor-en achterzijde en een CV. Zonnig balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten. Indeling: - Portiektrappen naar 2e verdieping; - Entree; - Overloop met meterkast en toilet; - Woonkamer aan de voorzijde; - Slaapkamer (achterzijde) met openslaande deuren naar balkon; - Voorzijkamer omgebouwd tot badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel; - Eenvoudig maar nette keuken v.v. kunststof aanrecht met onder- en bovenkasten; - Zonnig balkon aan de achterzijde met vaste kast en gelegen op het zuidoosten. Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. - Mogelijkheden tot het realiseren van een opbouw of dakterras - Energielabel F - Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voor-en achterzijde - Gebruiksoppervlakte wonen 60 m2 - Verwarming en warmwater d.m.v. cv ketel uit 2010 - 1/3e aandeel in de gemeenschap van de Vereniging van Eigenaren in recent opgerichte VvE. - Maandelijkse bijdrage € 145,- - Meetcertificaat Zibber aanwezig. - In koopovereenkomst worden preventief algemene milieu-, materialen-, fundering en exoneratieclausules opgenomen. - Tevens zal worden opgenomen dat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond (woning komt uit de verhuur). - Oplevering per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan