Loosduinseweg 7632571 AN Den HaagValkenboskwartier

Wonen met een riant dakterras van circa 22 m² waar je tot zonsondergang van de zon kunt genieten? Aan de Loosduinseweg 763 vind je dit verrassend ruime dubbele bovenhuis met maar liefst vier slaapkamers en circa 119 m² woonoppervlakte. De woning is in 2021 grondig gerenoveerd en beschikt over een royale woon-/eetkamer, luxe open keuken en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Maar de echte blikvanger is het ruime dakterras: een heerlijke buitenruimte midden in de stad waar je vanaf de ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. Een ideale woning voor wie veel ruimte, een fijne buitenruimte en een centrale ligging in Den Haag zoekt. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van het populaire Valkenboskwartier. Deze karakteristieke buurt kenmerkt zich door sfeervolle straten, mooie vooroorlogse bebouwing en een levendige, maar gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige winkelstraten zoals de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat. Ook het Regentesseplein ligt op korte afstand. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn diverse scholen en sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. De ligging is bovendien zeer gunstig. Zowel het centrum van Den Haag als het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ook stadstuin Emma's Hof ligt in de nabije omgeving. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en brengt je binnen circa 15 minuten naar het centrum. Zo combineer je hier het gemak van centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree op straatniveau met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een voorzijkamer, separaat toilet, de woon-/eetkamer en een slaapkamer aan de achterzijde. Via fraaie stalen deuren bereik je de royale woon-/eetkamer die zich over de volle lengte van de woning uitstrekt. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur die in 2021 is geplaatst. De voorzijkamer is uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer van goed formaat. Vanuit deze kamer bereik je één van de absolute pluspunten van deze woning: het riante dakterras van circa 22 m². Het terras is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte voor een grote loungeset, eettafel en groen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vanaf de middag tot aan zonsondergang heerlijk van de zon genieten. Een fantastische buitenruimte voor lange zomeravonden, een gezellige borrel of uitgebreid eten met vrienden en familie. Tweede verdieping: Ruime overloop met separate was- en cv-ruimte en toegang tot twee royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide kamers strekken zich uit over de volle breedte van de woning en bieden daardoor volop ruimte. Tussen de slaapkamers bevindt zich de ruime en luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Kenmerken: Bouwjaar: 1906; Woonoppervlakte: ca. 119 m²; Riant dakterras van ca. 22 m²; Dakterras gelegen met hele dag zon; Inhoud: ca. 410 m³; Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers; Royale en lichte woon-/eetkamer; Open keuken met inbouwapparatuur; Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet; Gelegen op eigen grond; 4/7e aandeel in actieve VvE, maandbijdrage € 126,45; MJOP aanwezig; Plat dak tweede verdieping vernieuwd in 2021; Verwarming en warm water via Remeha Avanta (2021); Elektra vernieuwd in 2021; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing; Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.