Loosduinseweg 951-A2571 AX Den HaagValkenboskwartier

RUIME EN LICHTE TOPETAGE VAN 93 M2 MET DRIE SLAAPKAMERS, VOLOP MOGELIJKHEDEN EN LABEL B Ruime top etage met volop potentie. Het appartement is gelegen aan de Loosduinseweg in het gewilde Valkenboskwartier op fietsafstand van het centrum van Den Haag en zeer gunstig gelegen ten opzichte van OV verbindingen en voorzieningen. Verder beschikt het appartement over een goede indeling waarbij alle ruimtes zeer ruim zijn opgezet. De woning is eenvoudig uitgevoerd en enigszins gedateerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Welkom in het Valkenboskwartier. Het Valkenboskwartier is in de laatste jaren enorm aangetrokken en staat momenteel bekend als een leuke woonomgeving. De wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen met kleinschalige horeca zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Winkelstraten in de directe omgeving zijn onder andere de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat. Het Valkenboskwartier is bovendien erg gunstig gelegen ten opzichte van het strand, het centrum, stadstuin Emma´s Hof en meerdere (grote) supermarkten. Veel starters en jonge gezinnen hebben gekozen voor het gewilde Valkenboskwartier vanwege de goede ligging. Er zijn meerdere openbaar vervoer-verbindingen op loopafstand gelegen en het centrum van Den Haag is op minder dan 15 fietsminuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Open portiektrap naar eerste etage. Eerste verdieping: Entree met meterkast en trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, slaapkamer aan de de voorzijde en badkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. Via de overloop bereikt u de ruim opgestelde woonkeuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. Kenmerken: - Bouwjaar 1912 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 93 m2 - Inhoud: ca. 340 m3 - Actieve VVE met een maandbijdrage van € 200,- - Dak is in 2025 volledig vervangen - Gevels zijn in 2025 geïmpregneerd - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule van toepassing - 'As is where is' clausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Projectnotaris van toepassing Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.