Lorentzplein 312522 EC Den HaagLaakkwartier-Oost

Laakkwartier. Royaal en licht 4-kamerappartement (ca. 78m²) op de 3e etage met balkon en vrij uitzicht over de stad. Deze karakteristieke woning in een sfeervol jaren '30-hoekpand beschikt onder meer over een woonkamer met fraaie erker en glas-in-lood bovenlichten, 3 slaapkamers, een moderne keuken met toegang tot het balkon, een verzorgde badkamer en een separaat toilet. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Daarnaast is de woning voorzien van een houten vloer en sfeervolle authentieke details zoals lambrisering. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt op een centrale locatie! Omgeving: Het Lorentzplein ligt in het levendige Laakkwartier en is uitstekend bereikbaar. Diverse tramlijnen stoppen direct voor de deur, met snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal. Station Hollands Spoor ligt op slechts enkele minuten fietsen, met intercityverbindingen richting Rotterdam, Delft, Leiden en Amsterdam. Ook De Haagse Hogeschool ligt op korte fietsafstand, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor studenten en starters. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting A4, A12 en A13, waardoor ook Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen in ruime mate aanwezig: winkels, supermarkten en horeca bevinden zich direct rondom het plein en aan de nabijgelegen Goeverneurlaan, de centrale winkels van de wijk. Indeling: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de 3e etage; entree woning: ruime gang met daklicht; lichte woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker en glas-in-loodbovenlichten; 1e slaapkamer aan de voorzijde; keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron, met toegang tot het balkon met balkonkast en vrij uitzicht; 2e slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon; 3e slaapkamer aan de achterzijde; verzorgde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; separaat toilet. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via Intergas HRE cv-combiketel - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Houten vloer en authentieke details zoals glas-in-lood en lambrisering - Energielabel F - Woonoppervlakte ca. 78m², balkon ca. 6 m², inhoud ca. 263 m³ (BBMI-meetrapport aanwezig) - Kleinschalige VvE (8 appartementsrechten) met professioneel beheer door dstNadorp; bijdrage € 117,- per maand - Reservefonds ca. € 33.718,- (peildatum 31-12-2025) - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1931 - Projectnotaris: Caminada notarissen - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.