Maarsbergenstraat 142546 SR Den HaagLeyenburg

Ruim en licht 4 kamer dubbel bovenhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde, balkon aan de achterzijde en een eigen fietsenberging! De woning is centraal gelegen t.o.v. de Leyweg met divers winkelaanbod. Er zijn allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt zoals scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, het openbaar vervoer met een goede verbinding naar het Centraal Station en het centrum van Den Haag en niet te vergeten op fietsafstand van het “Nieuwe Kijkduin” met het heerlijke strand en straks de nieuwe restaurantjes en de winkelpromenade. Tevens is op loopafstand het Zuiderpark bereikbaar voor een frisse neus. De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en intercom. Trap naar de 1e etage. Entree woning. Grote hal met meterkast, zwevend toilet en garderobenis. Ruime woon-/eetkamer met een fraaie parketvloer, open (gas) haard en vaste kast. Moderne keuken met onder- en bovenkasten, vaatwasser, combi-/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, separate Amerikaanse koel/vries-combinatie en toegang tot het balkon met vaste kast. Goed formaat badkamer met ligbad/whirlpool, separate douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Slaapkamer aan de voorzijde. Via vaste trap in de hal naar de zolderverdieping: Overloop met dakkapel, vaste wastafel en opstelplaats voor de was- en droogmachine en stook- en veel bergruimte. Zeer riante slaapkamer met dakraam en vaste garderobe (spiegelwand)kast en royale bergruimte. Gehele voorkant voorzien van markiezen. Aparte fietsenberging op de begane grond. Algemeen: Woonoppervlakte 95m² Inhoud 324m³ Bouwjaar 1952 Elektra 5 groepen en aardlekschakelaars Eigen CV ketel bouwjaar 2022 Rondom dubbele beglazing Hoekligging, vrij uitzicht Dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 50,= per maand (ca. € 4.800,= in kas momenteel) Asbest-/ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen Notariskeuze aan koper mits binnen het werkgebied Haaglanden Eigen grond Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.