Malakkastraat 792585 SK Den HaagArchipelbuurt

Op zoek naar een sfeervolle benedenwoning in de geliefde Archipelbuurt? Malakkastraat 79 is absoluut een bezichtiging waard! Dit charmante 2-kamerappartement uit circa 1880 heeft een woonoppervlakte van circa 52 m² en combineert de charme van een historisch pand met modern wooncomfort. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een plafondhoogte van circa 3 meter, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Verder beschikt de woning over een separate slaapkamer, keuken en badkamer. In 2018 is het appartement uitgebreid gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer, vloeren en plafonds zijn vernieuwd. De woning ligt in de populaire Archipelbuurt, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Bankastraat, het Bankaplein en de Denneweg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de Scheveningse Bosjes, het centrum van Den Haag en het strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Een sfeervolle benedenwoning op een uitstekende locatie, waar comfortabel wonen en het Haagse stadsleven samenkomen! Indeling Entree vanaf de straatzijde met toegang tot de hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een plafondhoogte van circa 3 meter. Vanuit de hal bereik je de separate slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De afzonderlijke keuken ligt eveneens aan de achterzijde. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een kast met de metervoorzieningen. De gehele woning bevindt zich op de begane grond. Renovatie en onderhoud In 2018 heeft een uitgebreide renovatie van het appartement plaatsgevonden. Hierbij zijn diverse bouwkundige en installatietechnische onderdelen vernieuwd, waaronder: - Vernieuwing van de vloerbalken en vloerplaten; - Aanbrengen van vloerisolatie; - Vernieuwing en isolatie van de plafonds; - Opnieuw stuken van de wanden; - Plaatsen van een nieuwe keuken met apparatuur; - Vernieuwen van de badkamer en het toilet; - Vernieuwing van de centrale verwarming en cv-ketel; - Vervanging van schakelaars, stopcontacten en verlichting; - Uitvoeren van schilderwerk. Kadastrale aanduiding - Gemeente: 's-Gravenhage; - Sectie: P; - Complexaanduiding: 9417; - Appartementsindex: A1; - Aandeel in de gemeenschap: 3/7; - Soort recht: Volle eigendom; - Omvang: Appartementsrecht; - Erfpacht: Niet van toepassing; - Volledige kadastrale aanduiding: 's-Gravenhage P 9417 A1. Energie en duurzaamheid Het appartement beschikt over energielabel C, geldig tot 26 februari 2030. Tijdens de renovatie in 2018 zijn de vloer en plafonds geïsoleerd. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-ketel uit 2018. Verder is mechanische ventilatie aanwezig. Vereniging van Eigenaars (VvE) - VvE Malakkastraat 79, 81 en 81A te Den Haag; - De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten; - Professioneel beheer door Statenplein VvE Beheer; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 62,50 (begroting 2026); - Reservefonds per 31 december 2025: circa € 3.795; - Voor grotere onderhoudswerkzaamheden kunnen aanvullende bijdragen worden vastgesteld; - De VvE hanteert hiervoor de zogenoemde 80%-regeling; - Begroting, jaarrekening en vergadernotulen zijn beschikbaar voor geïnteresseerde kopers. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1880; - Woonoppervlakte circa 52 m²; - Inhoud circa 192 m³; - Gelegen in de geliefde Archipelbuurt; - Benedenwoning met twee kamers, waarvan één slaapkamer; - Woonkamer met plafondhoogte van circa 3 meter; - Uitgebreide renovatie uitgevoerd in 2018; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018; - Vloer- en plafondisolatie aangebracht in 2018; - Gedeeltelijk isolerende beglazing; - Energielabel C; - Cv-ketel uit 2018; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Ouderdomsclausule en asbestclausule indien overeengekomen; - Oplevering in overleg. Interesse? Benieuwd naar deze charmante benedenwoning in de Archipelbuurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van Malakkastraat 79. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien! Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op het beschikbare meetrapport. De informatie is bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod of garantie. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hen van belang zijn.