Marcelisstraat 2592586 RV Den HaagVisserijbuurt

Licht en sfeervol 2-kamerappartement op een fantastische locatie in het hart van het oude centrum van Scheveningen, vlak bij strand en zee Wonen midden in Scheveningen, met het strand, de boulevard, sportfaciliteiten, terrasjes en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik met vrij uitzicht over de kinderboerderij. Dit sfeervolle 2-kamerappartement aan de Marcelisstraat ligt op de eerste etage en beschikt over circa 40 m² woonoppervlakte. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met met open keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer. Dankzij de karakteristieke vorm van het herenhuis en de verschillende raampartijen en hoge plafonds heeft de woonkamer een ruime uitstraling en veel natuurlijk licht. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek herenhuis uit 1898 en combineert daarmee de sfeer van een ouder herenhuis met comfortabel wonen. De woning is voorzien van isolerende HR+ beglazing. Ligging De ligging is ideaal voor wie graag dicht bij zee woont en tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. De Marcelisstraat ligt midden in Scheveningen, op korte afstand van het strand, de boulevard en de haven. Ook de gezellige Badhuisstraat met winkels en horeca bevindt zich in de omgeving. Voor een wandeling langs zee, een middag op het strand of een hapje eten in de buurt hoeft u dus niet ver van huis. Daarnaast zijn openbaar vervoer, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels goed bereikbaar en is ook het centrum van Den Haag eenvoudig te bereiken. Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie het Scheveningse leven graag combineert met stedelijk gemak. Indeling Eerste verdieping: Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de woonkamer, die direct opvalt door de speelse indeling en de verschillende raampartijen. Hierdoor valt er prettig daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is praktisch opgesteld. De keuken beschikt onder andere over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze ligt aan de andere zijde van het appartement en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich een aparte ruimte met de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Deze ruimte behoort tot het gemeenschappelijke gedeelte maar expliciet gebruik van was/droog combinatie voor dit appartement is toegestaan. Het appartement wordt verwarmd door middel van een eigen HR-combiketel. Bijzonderheden • 2-kamerappartement op de eerste verdieping; • circa 40 m² woonoppervlakte; • circa 167 m³ inhoud; • bouwjaar 1898; • één slaapkamer; • lichte woonkamer met meerdere raampartijen; • open keuken; • badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; • voorzien van HR+ beglazing; • gevel- en vloerisolatie aanwezig volgens opgave verkoper; • eigen HR-combiketel; • wasmachineaansluiting en cv-ketel in een gemeenschappelijke ruimte; • onderdeel van een Vereniging van Eigenaars bijdrage € 37,-- per maand; • aantrekkelijke ligging midden in Scheveningen; strand, boulevard, haven, winkels en horeca op korte afstand. • parkeervergunning verkrijgbaar • voorkeur notaris verkoper: Notariskantoor Post. Kortom: een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement op een aantrekkelijke plek in Scheveningen. Een fijne woning voor bijvoorbeeld starters of voor wie compact wil wonen met het strand, de zee én de stad binnen handbereik.