Martinus Nijhoffweg 2012548 ER Den HaagErasmus Veld

Het betreft hier een direct te betrekken maisonnette gelegen in het appartementencomplex “het Vrije Veld”, een project dat in 2020 is gebouwd op basis van “nul-op-de-meter”. Dit fraaie en lichte appartement beschikt over een multifunctionele vide, een ruime living met open keuken, een royale slaapkamer en een zonnig terras. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een berging in de onderbouw. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, balansventilatie en een warmtepomp geniet u hier van optimaal wooncomfort en het zeer gunstige energielabel A++. LOCATIE Het appartement ligt aan de rand van het Wateringse Veld. De woning is centraal gelegen in volledige rust, afgeschermd met een groen lint naar de Erasmusweg, en op korte afstand van diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien zijn tal van voorzieningen in de buurt te vinden zoals nabijgelegen winkelcentra, sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer (tram 9 en 16). INDELING Fraai aangelegde binnentuin; gemeenschappelijke afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbustableau, lift en trappenhuis naar de 2e etage. Entree appartement op de tweede etage; ruime vide met multifunctioneel gebruik en trap naar de beneden gelegen woonetage; lichte living met fraaie raampartijen en openslaande deuren voor toegang tot royaal en zonnig terras; open keuken met moderne inrichting waaronder 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie; aan achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; badkamer met moderne inrichting waaronder inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend wandcloset; trapkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, met de lift te bereiken. Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw aanwezig. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2020 - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 156,05 - glasvezel aanwezig - gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - de canon bedraagt per halfjaar achteraf € 313,03 + € 17,00 beheerkosten (appartement) - de canon bedraagt per halfjaar achteraf € 18,31 + € 17,00 beheerkosten (parkeerplaats) - de canon bedraagt per halfjaar achteraf € 4,58 + € 17,00 beheerkosten (berging) - de grondwaarde bedraagt € 18.971,11 (appartement) - de grondwaarde bedraagt € 1.109,42 (parkeerplaats) - de grondwaarde bedraagt € 277,36 (berging) - de eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2030 - oplevering kan per direct - woning wordt aangeboden inclusief een privéparkeerplaats (#201) in de ondergelegen parkeergarage AANVULLENDE INFORMATIE AANGAANDE DUURZAAMHEID - energielabel A++ - energie neutraal (EPC =0,00) - voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie - voorzien van vloerverwarming en -koeling NUL-OP-DE-METER Het betreft een nul-op-de-meterwoning (NOM). Een NOM-woning is een woning die, onder andere door een zeer goede isolatie, een zeer lage warmtevraag heeft. De woning wekt voldoende duurzame energie op om bij gemiddelde klimaatomstandigheden en gemiddeld gebruik volledig in de energiebehoefte te voorzien. Dit betekent dat de woning volledig zelfvoorzienend is en, bij verantwoord gebruik, dus nauwelijks tot géén energielasten heeft. INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.