Melodiestraat 352553 VH Den HaagKom Loosduinen

MELODIESTRAAT 35, 2553 VH DEN HAAG Welkom in deze lichte dubbele bovenwoning van ca. 85m² met drie slaapkamers en een zonnig balkon. Deze ruime en lichte woning heeft een vrij uitzicht over het Cantateplein en een grote speeltuin voor de deur! Gelegen in de kindvriendelijke buurt Loosduinen. Op loopafstand van de kust van Kijkduin, het groene Meer & Bos en het winkelcentrum Waldeck. Verder zijn diverse scholen en openbaar vervoer dichtbij. Lay-out Open portiek, entree met hal en meterkast, trap naar woonverdieping, Eerste verdieping Ruime overloop met opbergkast, Royale woon- en eetkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht over de speeltuin. Separaat toilet met fonteintje Dichte keuken aan de achterkant met toegang tot het zonnige balkon Tweede verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers Hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met directe toegang tot?de badkamer De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad Extra bergruimte op de vliering Highlights - Bouwjaar 1925; - Energielabel C - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. De grondwaarde is € 3613,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9% en (de oorspronkelijke grondwaarde is afgekocht). -De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 16,26 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-7-2026; - Actieve VvE , bijdrage € 75,- per maand en MJOP aanwezig; - Oplevering kan snel; - Woonoppervlakte circa 85 m²; - Warm water en verwarming middels cv-ketel; - Projectnotaris Rosenberg Polak; - Niet- bewoners clausule van toepassing; - Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Woning afkomstig uit verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst; - De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing.