Middachtenweg 222-A2531 PH Den HaagMoerwijk-Oost

Licht en duurzaam 3-kamerappartement met balkon en eigen parkeerplaats in Moerwijk Op de derde verdieping van het moderne complex "Parel Moerwijk 2021" ligt dit energiezuinige 3-kamerappartement met een fijn balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats. Het appartement is in 2022 opgeleverd en biedt een eigentijdse woonstijl met aandacht voor duurzaamheid. De woning beschikt over een warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling, én een eigen zonnepaneel. De ligging is gunstig voor wie graag dicht bij de stad woont maar ook waarde hecht aan rust en groen. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag en binnen een halfuur naar het strand. De tramhalte ligt om de hoek, station Moerwijk is dichtbij en in de directe omgeving vind je supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Park Overvoorde, het Zuiderpark, natuurzwembad De Put en het Rijswijkse Bos liggen op korte afstand. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING De verzorgde centrale entree met videofoon geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Via de afgesloten poort bereik je het parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er een gezamenlijke fietsenberging en scootmobielruimte. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de rustige uitstraling van het appartement op. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woon- en eetkamer heeft grote ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit hier stap je het balkon op het zuidoosten op, met uitzicht over de groene singel langs de Ulenpasstraat – een fijne plek om van de zon te genieten. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en recirculatie-afzuigkap. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en designradiator. Er is een separaat toilet met fontein. De inpandige berging, tevens technische ruimte, biedt plaats aan de warmtepomp, boiler, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger, met extra opbergruimte. KENMERKEN • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte 84 m² (conform NVM Meetinstructie) • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Balkon op het zuidoosten • Energielabel A+++ • Vloerverwarming en vloerkoeling via eigen warmtepomp (eigendom) • Eigen zonnepaneel (eigendom) • Gasloos en energiezuinig • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Actieve VvE, bijdrage € 144,67 per maand (inclusief parkeerplaats) • Gemeenschappelijke fietsenberging en scootmobielruimte • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Nabij uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor zijn van toepassing Dit moderne appartement combineert licht, duurzaamheid en een prettige ligging in een groene omgeving. Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding.