Muzenstraat 1002511 WB Den HaagUilebomen

MUZENSTRAAT 100, 2511 WB DEN HAAG Prachtig gelegen midden in het Haagse centrum. Dit heerlijke lichte appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een zonnig terras en een eigen berging op de begane grond. Het centrum van Den Haag heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en dit deel van de binnenstad maakt daar onderdeel van uit. Het in 1999 gerealiseerde complex biedt het beste van twee werelden. Enerzijds de levendigheid van de binnenstad op een paar honderd meter. Anderzijds de rust van het plein met de appartementen die in de luwte zijn gerealiseerd. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en het Centraal Station is op enkele minuten wandelen bereikbaar. Indeling: Via de centrale entree betreedt u de woning. Vanuit de ruime hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers beide met een fijne lichtinval. Deze kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De woning beschikt over een separate toiletruimte en een badkamer voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een handige berging van circa 3,0 m² met ruimte voor wasmachine/droger en extra opslag. De keuken is praktisch opgesteld en grenst aan de royale woonruimte. De lichte en ruim opgezette woonkamer met eetgedeelte heeft een totale oppervlakte van maar liefst 38,5 m² en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een open, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon van circa 10,2 m² op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de buitenlucht en lange zomeravonden door te brengen. Kortom, een goed ingedeelde en comfortabele woning met veel leefruimte, twee slaapkamers en een fijn balkon. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 2 slaapkamers - Actieve VVE ( MJOP, gemeenschappelijke opstal, professionele VvE beheerder etc) - Maandelijkse bijdrage € 235,66 voor appartement en kelderberging - Goed geïsoleerd, overal dubbele beglazing - inpandige berging voor fietsen e.d. - Prachtige gemeenschappelijke tuin exclusief toegankelijk voor de bewoners - Rustig en veilig wonen in hartje Den Haag - Niet bewoners clausule van toepassing, woning wordt in verhuurde staat verkocht, geen lijst van zaken beschikbaar en geen vragenlijst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MUZENSTRAAT 100, 2511 WB THE HAGUE Ideally located in the very heart of The Hague, this bright and well-appointed apartment offers a rare combination of city-centre vibrancy and residential tranquillity. The property features a generous living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a sunny balcony and a private storage unit on the ground floor. Over recent years, the city centre of The Hague has undergone a remarkable transformation, with this attractive part of the inner city forming an integral part of that renewal. The apartment complex, completed in 1999, offers the best of both worlds: the lively atmosphere of the city centre just a few hundred metres away, and the peace and quiet of a sheltered square where the apartments are set back from the bustle. Major arterial roads can be reached within minutes by car, while The Hague Central Station is only a short walk away. Layout: The apartment is accessed via a central entrance, leading into a spacious hallway that provides access to almost all rooms, ensuring a practical and pleasant layout. At the rear of the property are two well-proportioned bedrooms, both benefiting from ample natural light. These rooms are versatile and can be used as bedrooms, home offices or guest rooms. The apartment further comprises a separate toilet and a bathroom fitted with a bathtub,shower combination and washbasin. In addition, there is a convenient internal storage room of approximately 3.0 m², offering space for laundry facilities and extra storage. The kitchen is efficiently arranged and adjoins the generous living area. The bright and spacious living room with dining area, measuring no less than 38.5 m², forms the heart of the apartment. Large windows provide an abundance of natural light and create an open, welcoming atmosphere. From the living room, you have direct access to the spacious south-west facing balcony of approximately 10.2 m² — a delightful outdoor space to relax, enjoy the fresh air and spend long summer evenings. In short, a comfortable and well-designed apartment offering generous living space, two bedrooms and an excellent outdoor area. Noteworthy features: - Energy label A+ - Two bedrooms - Active Owners’ Association (VvE) with multi-year maintenance plan (MJOP), collective building insurance and professional management - Monthly homeowners’ association contribution: €235,66 (appartement and basement storage) - Well insulated, fully fitted with double glazing - Internal storage space suitable for bicycles and additional storage - Beautiful communal garden, exclusively accessible to residents - Quiet and secure living in the very centre of The Hague - Non-occupancy clause applies - The property is sold with tenant in it, with no list of fixtures and fittings and no seller’s questionnaire available The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.