Naarderstraat 972574 PD Den HaagRustenburg

Naarderstraat 97, 2574 PD ’S-GRAVENHAGE >>>> English below <<<< RECENT GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON IN RUSTENBURG Gelegen aan de Naarderstraat in Den Haag ligt dit recent gerenoveerde 3-kamerappartement. Het betreft hier een eerste etage woning met een woonoppervlakte van circa 58 m², voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon aan de achterzijde. De woning is recent grondig gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas. De vloer is nog niet aangebracht. Hierdoor heeft de toekomstige koper de mogelijkheid om zelf een vloer naar eigen smaak uit te kiezen. De aanschaf en plaatsing hiervan zijn voor rekening van koper. Het appartement is gelegen in de buurt Rustenburg, onderdeel van de wijk Rustenburg-Oostbroek. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en voorzieningen, onder andere aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan. Ook het Zuiderpark bevindt zich op korte afstand. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het centrum van Den Haag is op fietsafstand gelegen en diverse uitvalswegen zijn vanuit de woning eenvoudig te bereiken. Indeling: Entree in de hal, met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over een recent vernieuwde keuken en badkamer. Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt daarnaast over een kleine berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 58 m² • 3-kamerappartement • Twee slaapkamers • Gelegen op de eerste etage • Recent gerenoveerd • Nieuwe keuken en badkamer • Energielabel A+ • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Balkon aan de achterzijde • Vloer naar eigen keuze en voor rekening van koper • Gelegen op erfpachtgrond. Eeuwigdurend afgekocht! • Bouwjaar 1927 • Actieve VvE maandelijks bijdragen € 80.-. Reservefonds voor 6 appartementen circa € 6.300.- • Oplevering in overleg • Niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule en as is, where is van toepassing Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Naarderstraat 97, 2574 PD The Hague >>>> English below <<<< RECENTLY RENOVATED 3-ROOM APARTMENT WITH TWO BEDROOMS AND A BALCONY IN RUSTENBURG This recently renovated 3-room apartment is located on Naarderstraat in The Hague. It is a first-floor property with a living area of approximately 58 m², featuring two bedrooms, a spacious living room, and a balcony at the rear. The property has recently undergone a thorough renovation, including a new kitchen and bathroom. Additionally, it is fitted with uPVC window frames and HR++ double glazing. The flooring has not yet been installed. This gives the future buyer the opportunity to choose flooring to their own taste; the purchase and installation costs are the buyer's responsibility. The apartment is situated in the Rustenburg neighborhood, part of the Rustenburg-Oostbroek district. Various shops and amenities are located in the immediate vicinity, including those on Dierenselaan and Apeldoornselaan. Zuiderpark is also just a short distance away. The property is easily accessible by both public transport and car. The center of The Hague is within cycling distance, and various arterial roads are easily accessible from the property. Layout: Entrance into the hallway, providing access to almost all rooms. The spacious living room is accessible from the hallway. It offers ample space for both a seating and dining area and provides access to the rear balcony. The property has two bedrooms: one at the front and one at the rear. The rear bedroom also offers access to the balcony. Furthermore, the property features a recently updated kitchen and bathroom. The balcony is located at the rear of the property and also features a small storage unit. Key features: • Living area: 58 m² • 3-room apartment • Two bedrooms • Located on the first floor • Recently renovated • New kitchen and bathroom • Energy label A+ • uPVC window frames with HR++ glazing • Balcony at the rear • Flooring to be chosen and paid for by the buyer • Located on leasehold land; ground rent bought out in perpetuity! • Year of construction: 1927 • Active Homeowners' Association (VvE); monthly contribution €80.-. Reserve fund for 6 apartments: approx. €6.300.- • Handover date to be agreed upon • Non-occupancy clause, asbestos clause, age clause, and "as-is, where-is" clause apply No rights may be derived from this text or the floor plan.