Nieuwendamlaan 5162547 JZ Den HaagLeyenburg

Leyenburg. Instapklaar royaal 5-kamerappartement (ca. 94 m²) met uniek uitzicht! Gelegen in het rustige, groene gedeelte van de wijk Leyenburg biedt dit gerenoveerde en ruime 5-kamerappartement optimaal wooncomfort. De woning is gelegen op de 11e etage van het goed onderhouden appartementencomplex '"Westerhaghe" en beschikt over een ruim woonoppervlak van circa 94 m². In 2020 is het appartement grondig gerenoveerd en recentelijk opnieuw opgefrist. De lichte woonkamer met aangrenzende bijgetrokken zijkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, met panoramisch uitzicht over de stad tot aan de kust. Moderne open keuken compleet met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine, drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en separaat toilet met fonteintje. De woning is voorzien van een moderne laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas, energielabel B en beschikt over een ruime privéberging in de onderbouw. Parkeren is mogelijk op het gemeenschappelijk terrein voor het complex. Het appartement ligt op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. Pluspunten: - Direct te betrekken zonder extra kosten - 3 á 4 slaapkamers - Energielabel B - Panoramisch uitzicht - Parkeren mogelijk op eigen gemeenschappelijk terrein voor het complex - Eigen grond - Ruime privéberging in de onderbouw - Op loopafstand van o.a. winkelcentrum en openbaar vervoer Locatie: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum Monnickendamplein met onder andere Jumbo, Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Ook scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer (bus 23, trams 2, 4 en 6) liggen op loopafstand. Het strand, de badplaats Kijkduin, het Zuiderpark en het bruisende centrum van Den Haag zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Via de ruime centrale entreehal met zitje en bellentableau heb je via een chip toegang tot de tweede afgesloten hal. Vanuit hier bereik je het trappenhuis en de liften naar de woonverdieping. Entree van de woning met tochtportaal, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, meterkast en een grote bergkast met opstelplaats van de boiler. Royale woonkamer met veel lichtinval en aangrenzende zijkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Deze kamer is desgewenst ook geschikt als vierde slaapkamer of comfortabele werkkamer. De moderne open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer aan de voorzijde; derde ruime slaapkamer aan de achterzijde. Modern afgewerkte badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - In 2020 volledig gerenoveerd - Verwarming middels stadsverwarming - Elektrische boiler (huur via Eneco, € 17,80 per maand) - Houten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van laminaatvloer - Ruime privéberging in de onderbouw - Gehele complex voorzien van elektronische bedieningsdeuren - Actieve VvE: bijdrage € 259,84 per maand + € 102,47 voorschot stookkosten - Huismeester aanwezig en meerjarenonderhoudsplan beschikbaar - Energielabel B - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Bouwjaar: 1970 - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de NVM-koopakte - Oplevering: per direct mogelijk --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.