Noordpolderkade 1712516 JE Den HaagNoordpolderbuurt

Noordpolderkade 171, Den Haag Ligging Dit voormalige schoolgebouw is gelegen op een unieke locatie aan de Noordpolderkade 171 in het markante gebouw van de voormalige Gerardus Majellaschool uit 1924, met brede gangen en hoge plafonds, op de mooiste straathoek van Molenwijk. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn ook op korte afstand te vinden. De buurt is in Laak-Noord en staat bekend om de betrokken gemeenschap en rustige leefomgeving, ondanks de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Den Haag en de verschillende uitvalswegen naar andere omliggende steden. Indeling De woning is uitgevoerd in een moderne, industriële stijl, waarbij strakke zwarte fronten worden gecombineerd met warme houtaccenten en een karakteristieke bakstenen wand. De stoere gietvloer, hoge plafonds en grote raampartijen versterken het ruimtelijke en eigentijdse karakter. Entree & begane grond Via de entree bereikt u de hal van de woning, waar zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de toegangen tot de verschillende vertrekken bevinden. Vanuit de hal komt u via openslaande deuren in de ruime en sfeervolle zitkamer met open keuken. Dankzij de vele raampartijen valt hier volop natuurlijk daglicht naar binnen. In combinatie met de hoge plafonds zorgt dit voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Het royale kookeiland vormt het centrale punt van de keuken en zorgt voor een prettige verbinding tussen het koken en het woongedeelte. Een paar treden hoger bevindt zich de living. Het hoogteverschil tussen de zitkamer en de living geeft het geheel een speelse indeling en een luxe uitstraling. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Via de openslaande deuren heeft u vanuit de slaapkamer direct toegang tot één van de buitenruimtes. De slaapkamer staat bovendien in directe verbinding met de ruime walk-in closet, die doorloopt naar de modern en luxe uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Souterrain In het souterrain bevindt zich een tweede, ruim bemeten slaapkamer met twee ingebouwde kasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer op deze verdieping is eveneens modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel. Buitenruimte De woning beschikt over twee ruim bemeten buitenruimtes, gelegen aan weerszijden van de woning. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag de mogelijkheid om van de buitenruimte en de zon te genieten. Bijzonderheden • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • 161 m2 • Bouwjaar 1924 • Parkeren mogelijk, verplichte afname van parkeerplaats á € 25.000,- k.k. • Gezien het originele bouwjaar van de woning worden preventief de asbest- lood, en ouderdomsclause opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.