Noordpolderkade 2492516 JG Den HaagNoordpolderbuurt

** OPEN HUIS: DONDERDAG 23 JULI 2026 TUSSEN 16:30 EN 17:30 UUR ** Fijn wonen aan een groene en boomrijke kade in de Haagse wijk Molenwijk, met blijvend vrij uitzicht, gelegen nabij het historische centrum van Oud Rijswijk. Dit ruime 3-kamer(top)appartement met een woonoppervlakte van 87 m² is gesitueerd op de 2e verdieping en heeft een zonnig balkon aan de achterzijde. Dit royale appartement met veel lichtinval vanwege de topetage is voorzien van 2 royale slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer. Het appartement is volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas, een badkamer met ligbad en een moderne keuken. Indeling: Entree woning middels open portiek met trap naar de 1e verdieping; voordeur met hal, meterkast en trap naar de bovenverdieping. Royale overloop met separaat toilet, doorgebroken woon-/eetkamer (11,39 x 3,48) met veel lichtinval en heerlijk uitzicht over de kade. De hoofdslaapkamer van ca. 13 m² is aan de voorzijde gelegen met aangrenzend de licht getinte badkamer met ligbad, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasautomaat. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 6 m², met aangrenzend de gemoderniseerde keuken, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot het zonnige balkon van ca. 4 m², gelegen op het zuidwesten. Belangrijk is te vermelden dat, gezien de lengte van de woonkamer, aan de achterzijde hiervan een 3e slaapkamer kan worden gecreëerd. De gezellige restaurants, leuke cafés en de winkels van de Rijswijkse Herenstraat, Willemstraat en Kerklaan (o.a. Albert Heijn, Aldi, Blokker, Hema, diverse bakkers, slagers, poeliers en een ijzerwarenwinkel) liggen op loopafstand. Diverse tram- en bushaltes, welke u snel richting NS Station Den Haag Centraal en NS Station Hollands Spoor kunnen brengen, liggen nagenoeg om de hoek. Meerdere uitvalswegen brengen u binnen 5 minuten naar de snelwegen A4 (Amsterdam-Rotterdam), A13 (Delft-Rotterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht). Kortom, een heerlijk ruim en licht appartement op een centrale locatie. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 87m²; - Actieve VvE; - Reservefonds € 11.492,58 (01-03-2026); - Maandelijks bijdrage € 91,00; - 1/6e aandeel (huisnummers 243 t/m 253); - MJOP aanwezig; - 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e extra slaapkamer); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Centrale verwarming middels Vaillant HR combiketel (2017); - Oplevering in overleg.