Ohmstraat 122561 SE Den HaagValkenboskwartier

Deze sfeervolle moderne benedenwoning van ca. 75 m2 heeft een zonnige achtertuin en is in 2021 compleet verbouwd. De woning heeft een ruime slaapkamer en een werkkamer, waar een 2e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning biedt alle luxe en comfort en is gelegen in de gezellige wijk Valkenboskwartier. Gelegen op een centrale locatie met de winkels, koffietentjes, eetgelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand. Het strand, de zee en de duinen, sportfaciliteiten en scholen zijn in de nabijheid. Dit luxe kant-en-klaar-huis is o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk, elektra, cv-leidingen en cv-ketel. De indeling is als volgt; Entree van de woning, hal met meterkast en een diepe vaste kast, modern toilet met fontein. De sfeervolle woon-/ eetkamer is ca. 10.24 x 3.51 en heeft een L-vormige open keuken. De moderne keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De werkkamer is ca. 3.72 x 2.70 en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een deur naar de achtertuin en een deur naar de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 4.63 x 2.70 3.55 met een unit airconditioning/verwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin is ca. 10.10 x 5.80/2.70 en is gelegen op het Zuiden met vrijwel de gehele dag de zon. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 75 m2 - Energielabel D - Geheel verbouwd in 2021 - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 53,-, inclusief opstalverzekering, 1/3e aandeel - Reserve ca. € 6.000,- - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Dak vernieuwd in 2003 - Schilderwerk kozijnen voorjaar 2025 - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Cv- ketel Vaillant 2021 - Unit airconditioning met verwarming in de slaapkamer - Rolluiken aan de buitenzijde bij de slaapkamer - Bodemisolatie (isolatiekorrels) - Plafond isolatie - Laminaat - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden