Papestraat 5-A2513 AV Den HaagKortenbos

Papestraat 5A (see below for English) Karaktervol wonen in deze volledig gerenoveerde monumentale, karakteristieke 3-laagse bovenwoning, gelegen in het gezellige, levendige en historische Haagse Haagsche centrum, tussen het Noordeinde en de Prinsestraat. Monumentaal 5-kamer bovenwoning met een woonoppervlak van ca. 110 m2. De woning is ideaal gelegen in de Papestraat, onderdeel van een van de oudste en meest karakteristieke wijken van Den Haag met in de directe nabijheid Paleis Noordeinde, kunstgaleries, boetieks en horecagelegenheden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig en de woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op circa 5 minuten fietsen of 15 minuten lopen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met rustieke PVC-visgraat vloer. Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van HR++ glas. De woning is volledig geïsoleerd. Indeling: Via de entree op straatniveau bereikt u middels de eigen opgang de woonverdieping van deze volledig intern en extern gerenoveerd woning. De hal met trappenhuis is tevens een toilet met fontein aanwezig. Middels de stalen taatsdeuren wordt de royale en lichte woon-/eetkamer en keuken bereikt. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven met twee compartimenten van Samsung en een inductiekookplaat van Bora. De tweede verdieping, een ruime slaapverdieping met een centrale overloop. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, twee persoons wastafelmeubel en toilet. Via de trap bereikt u de derde verdieping, ingericht als hoofdslaapkamer met badkamer ensuite. De slaapkamer heeft een charmante uitstraling door de zichtbare houten balkenconstructie. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. Ook is hier, in een afgesloten ruimte, de cv-ketel (bouwjaar 2019) te vinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Gemeentelijk monument - Volle eigendom - Energielabel A - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming - Voorzien van HR++ glas met houten kozijnen - Volledig geïsoleerde woning - Niet-bewonersclausule van toepassing, aangezien verkoper de woning niet feitelijk heeft bewoond - Vanwege het originele bouwjaar zullen in de koopovereenkomst preventief de ouderdoms-en materialenclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg - Projectnotaris van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------ Characterful living in this fully renovated monumental and characteristic three-storey upper house, located in the vibrant, lively and historic city centre of The Hague, between Noordeinde and Prinsestraat. This monumental five-room upper-floor apartment offers approximately 110 sqm of living space. The property is ideally situated on Papestraat, part of one of The Hague’s oldest and most characteristic neighbourhoods, in close proximity to Noordeinde Palace, art galleries, boutiques and a wide variety of restaurants and cafés. All daily amenities are within walking distance and the property is easily accessible by public transport. The Central Station can be reached within approximately 5 minutes by bicycle or 15 minutes on foot. The entire property is fitted with underfloor heating and finished with rustic herringbone PVC flooring. All window frames are made of wood and fitted with HR++ double glazing. The property is fully insulated. Layout: Through the entrance at street level, the private staircase leads to the living floor of this fully internally and externally renovated property. The hallway with staircase also provides access to a separate toilet with washbasin. Through elegant steel pivot doors, the spacious and bright living/dining room and kitchen are accessed. The modern open-plan kitchen is located at the rear of the property and is equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, dishwasher, and a Samsung combi oven with dual compartments, as well as a Bora induction hob. The second floor features a spacious sleeping area with a central landing. Here you will find three well-proportioned bedrooms, each benefiting from pleasant natural light and a high-quality finish. The modern bathroom is stylishly designed and fitted with a bathtub, walk-in shower, double washbasin vanity unit and toilet. The staircase leads to the third floor, arranged as the principal bedroom with en-suite bathroom. The bedroom has a charming appearance thanks to the exposed wooden beam construction. The bathroom is equipped with a shower, bathtub, washbasin and toilet. In a separate enclosed space, the central heating boiler (built in 2019) is located. Particulars: Built in 1900 Municipal monument Freehold property Energy label A Entire property fitted with underfloor heating Equipped with HR++ double glazing in wooden window frames Fully insulated property Non-occupancy clause applies, as the seller has not personally occupied the property Due to the original year of construction, an age and materials clause will be included in the purchase agreement as a precaution Transfer date in consultation Project notary applicable This information has been compiled by us with due care. However, Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.