Parkstraat 39-B2514 JD Den HaagVoorhout

PARKSTRAAT 39 B, 2514 JD DEN HAAG Prachtig en luxueus gerenoveerd dubbel bovenhuis met terras in het historische centrum van Den Haag In het hart van het statige en historische centrum van Den Haag ligt dit superluxe gerenoveerde dubbel bovenhuis met zonnig terras. De woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt en beschikt over een royale woonverdieping, twee ruime slaapkamers ( 3e makkelijk te realiseren), een luxe badkamer en een prachtige open keuken van topkwaliteit. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van winkels, restaurants, theaters en bioscopen. Daarnaast bevinden zich internationale organisaties, ambassades, het Vredespaleis, Shell en het ICC in de directe omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Indeling: Entree op straatniveau Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree appartement, ruime hal. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, studeerkamer of familiekamer met een Frans balkon aan de voorzijde (makkelijk 3e slaapkamer te realiseren). Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruim gastentoilet met fonteintje. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over prachtige ingebouwde kasten en een balkon. Aangrenzend ligt de zeer luxe badkamer en suite, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van fraaie ingebouwde kasten en eveneens met toegang tot de badkamer. Verder is er een praktische wasruimte met wasmachine, droger en opstelplaats van de cv-ketel. Via de hal leidt een trap naar de bovenste verdieping. Derde (top)verdieping Indrukwekkende en zeer lichte woon-/eetkamer met een prachtige balkenplafond en een sfeervolle open haard. Deze royale leefruimte biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De open Bulthaup designkeuken is van zeer hoog niveau en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat, wijnklimaatkast, koelkast/vriezer en een stijlvolle ontbijtbar. Via openslaande deuren is het zonnige terras bereikbaar met een fraai uitzicht over de stad. Bijzonderheden: - Hoogwaardige en luxe afwerking - Zie plattegronden voor afmetingen - Bulthaup designkeuken met complete inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers en 3e makkelijk te realiseren - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Zonnig terras - Houten vloeren door de gehele woning - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Hoogwaardig ingericht en sfeervol gedecoreerd - VvE net opgericht 2/4e aandeel, maandelijkse bijdrage € 120,- per maand - Zowel binnen als buiten in uitstekende conditie. - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. - De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen. Een unieke, instapklare en luxueuze stadswoning op een toplocatie in het centrum van Den Haag. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful and luxuriously renovated maisonnette with terrace in the historic city centre of The Hague Located in the heart of the stately and historic city centre of The Hague, this exceptionally luxurious and fully renovated double upper house features a sunny terrace. The property has been finished with great attention to detail and high-quality materials and offers a spacious living floor, two generous bedrooms (with the possibility to easily create a third), a luxurious bathroom, and a stunning open-plan designer kitchen of top quality. The location is truly ideal: within walking distance of shops, restaurants, theatres and cinemas. International organisations, embassies, the Peace Palace, Shell and the ICC are also located nearby. Public transport connections are excellent and major roads can be reached quickly and easily. Layout: Entrance at street level Staircase leading to the second floor. Second floor Entrance to the apartment with a spacious hallway. At the front of the property there is a generous room that is perfectly suited as a home office, study or family room, featuring a French balcony at the front (a third bedroom can easily be created here). This floor also includes a spacious guest toilet with washbasin. The large primary bedroom at the front features beautiful built-in wardrobes and a balcony. Adjacent is the very luxurious en-suite bathroom equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower and a double washbasin. At the rear of the property is the second spacious bedroom, also fitted with attractive built-in wardrobes and with access to the bathroom. Furthermore, there is a practical laundry room with washing machine, dryer and the central heating boiler. From the hallway, a staircase leads to the top floor. Third (top) floor Impressive and very bright living and dining room featuring beautiful exposed wooden beams and a charming fireplace. This generous living space offers a wonderful sense of openness and abundant natural light. The open Bulthaup designer kitchen is of the highest standard and equipped with all imaginable built-in appliances, including a steam oven, oven, combi microwave/oven, induction hob, wine climate cabinet, fridge/freezer and a stylish breakfast bar. French doors provide access to the sunny terrace, offering lovely views over the city. Features: - High-end and luxurious finish throughout - See floor plans for exact dimensions - Bulthaup designer kitchen with complete built-in appliances - Two spacious bedrooms, third easily created - Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin - Sunny terrace - Wooden flooring throughout the entire property - Fully fitted with double glazing - Stylishly furnished and beautifully decorated - Homeowners’ association (VvE) recently established 2/4th share, monthly contribution € 120,- - Property in excellent condition both inside and outside - Due to the year of construction, an age clause will be included in the NVM purchase agreement regardless of the condition of the property - The property originates from the rental sector; therefore, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. A unique, move-in-ready and luxurious city residence in a prime location in the centre of The Hague. The sales information has been compiled with great care; however, we cannot guarantee the accuracy of its contents, and no rights can therefore be derived from it. The information is provided for general guidance only and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas, or measurements, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own due diligence regarding matters that are important to you. In this respect, we recommend engaging your own NVM purchasing agent.