Paul Gabriëlstraat 562596 VG Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Op toplocatie om de hoek van de “Hoytema” met haar specialiteitenwinkels en gezellige horeca gelegen zeer licht en ruim opgezet drie laags bovenhuis (ca. 169m2). Superligging ten opzichte van Parken, scholen en sportfaciliteiten. Indeling: Entree op straatniveau, binnentrap naar 1e verdieping, overloop, ruime moderne wc met fonteintje, dubbele deuren met roedeverdeling met glas naar royale lichte zit-/eetkamer met fraaie vloerafwerking, kalkzandstenen schouw met gashaard, open moderne keuken aan de voorzijde in U-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur en achter openslaande deuren naar ruim terras. 2e verdieping: overloop, moderne wc met fonteintje, ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon, grote slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met dubbele wastafel met ombouw en ruime inloopdouche, tussenkamer met vaste trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: riante overloop, zeer royale slaapkamer met open badkamer, aparte bergruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting. De beide slaapverdiepingen zijn eveneens voorzien van fraaie vloerafwerking. Nadere gegevens: - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 169m2 - Fraaie vloerafwerking in gehele appartement - Alle wanden gestuukt met inbouw elektra - Moderne keuken, twee moderne badkamers - Het dak zal in Q1 2026 worden vernieuwd (kosten verkoper) - Diverse buitenschilderwerkzaamheden worden momenteel uitgevoerd - MJOP aanwezig - Bijdrage VVE € 203,61 per maand - Ouderdom-, materialen en verkoper niet bewoond clausulen worden opgenomen in koopovereenkomst