Paulinastraat 392595 GG Den HaagBezuidenhout-Midden

UITSTEKEND GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE POPULAIRE WIJK BEZUIDENHOUT VIER-KAMER VERHOOGDE HOEK PARTERRE MET EEN EXTRA RUIME SLAAPKAMER IN DE KAPVERDIEPING MET GROTE DAKKAPEL. ZONNIG BALKON OVER VOLLE BREEDTE AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDWESTEN, KLEIN VOORBALKON. RUIME EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW WAAR OOK DE AANSLUITING VOOR DE WASMACHINE IS GEREALISEERD. VANUIT DE BERGING IS DE GARAGE BEREIKBAAR, SEPARAAT TE KOOP. Het appartement is gelegen in een geliefde en groene zijstraat van de gezellige Theresiastraat met een mix van herenhuizen en appartementen. Op loopafstand zijn er verschillende tramlijnen, buslijnen, metro naar Rotterdam, het Centraal station, station Laan van NOI, het Haagse bos, de gezellige Theresiastraat met winkels, specialiteitenwinkels en restaurants. Binnen twee minuten rijdt je de snelweg op (A12, A4) en ook het centrum is binnen enkele minuten per tram of fiets bereikbaar! Indeling: Entree via gesloten portiek, enkele treden naar de voordeur, ruime hal, modern toilet met fonteintje, L-vormige heel lichte woon-eetkamer met parketvloer, openslaande deuren naar voorbalkon. Strakke witte keuken met houten aanrechtblad, inbouw gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, heel royale achterslaapkamer met 3 vaste kasten, toegang naar achterbalkon, achterzijslaapkamer met vaste kast en ook toegang naar achterbalkon, badkamer met douche en vaste wastafel. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de ruime 3e slaap/studeerkamer bereikbaar met grote dakkapel, veel opbergruimte. In de hal is een gezamenlijk toilet. De garage in de onderbouw is separaat te koop, vraagprijs € 60.000,-- KK. Garage is ook bereikbaar via de berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 172,43 per maand - Verwarming via stadsverwarming, voorschot € 170,-- per maand - Hele appartement voorzien van dubbel glas - Energielabel F geldig tot 24-04-2035 - Totaal gebruiksoppervlak wonen (incl zolderkamer) 113m2 - Zolderkamer alleen via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikbaar - Gebruiksoppervlak wonen appartement 93m2 - Woon/eetkamer voorzien van parketvloer, slaapkamers voorzien van laminaatvloer - Door de hoekligging en zijramen heel licht zonnig appartement - Voor afmetingen zie de plattegrond - Ruime eigen berging in de onderbouw, circa 15m2 met aansluiting wasmachine - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet bewoningsclausule van toepassing. Verkoper heeft er de laatste 10 jaar niet meer zelf gewoond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -