Perenstraat 212564 RT Den HaagVruchtenbuurt

Sfeervolle eerste etage met drie (slaap)kamers, twee balkons en volop mogelijkheden in een geliefde woonomgeving Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Deze sfeervolle eerste etage aan de Perenstraat 21 is gelegen in een rustig en aantrekkelijk stukje van de Perenstraat en biedt een mooie combinatie van authentieke details en praktische woonruimte. De woning is gelegen in een open portiek en beschikt over een ruime entreehal, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woon-eetkamer met woonkeuken en maar liefst twee balkons. Indeling Via het open portiek bereik je de entree op de eerste etage. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. Tevens is er een aparte meterkast met acht groepen. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een vrije schouw en fraaie glas-in-lood raampartijen. De oorspronkelijke schuifseparatie met vier vaste kasten vormt een prachtig karakteristiek element en zorgt voor een mooie verbinding tussen de woon- en eetkamer. De eetkamer beschikt eveneens over een vaste schouw en staat in directe verbinding met de keuken. De moderne, rechte keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, vier-pits gasfornuis, afzuiginstallatie en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die momenteel is ingericht als waskamer. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, evenals de Remeha cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer en de karakteristieke woon-eetkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische spiegelwand. De woning ligt in een rustig stukje van de Perenstraat, in een prettige en karakteristieke woonomgeving. Hier woon je rustig, maar met de voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Ook groen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 72 m² Energielabel: D Kunststof kozijnen met dubbel glas 2 balkons op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de keuken en achtergelegen slaapkamer Verkoopvoorwaarden / verkoopakte Heimstaden van toepassing VVE met een maandelijkse bijdrage van € 185,- De presentatie bevat een artist impression Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewonersclausule van toepassing Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden De canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht. Oplevering in overleg Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement in een bruisende wijk van Den Haag. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Perenstraat 21! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Disclaimer: Bovenstaande informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de NEN 2580-norm. Deze instructie beoogt een eenduidige methode van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten zelf te (laten) controleren.