Pijnboomstraat 1372565 ZM Den HaagBomenbuurt

Gelegen in het rustige deel van de Pijnboomstraat, bijna op de hoek met de Hanenburglaan, vindt u dit 4 kamer top appartement gelegen in een gezellig portiek. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. scholen, winkels, openbaar vervoer maar ook op korte afstand van het strand. Indeling: entree in een “Haagsch” portiek op de 1e verdieping, portaal met opstelplaats voor de groepenkast (4 groepen) en de inpandige trap naar de woonverdieping. Ruime overloop met daklicht, eenvoudig maar modern toilet met duoblok. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchehoek en opstelplaats voor de wasmachine. De L-vormige woon-/eetkamer gelegen aan de voorzijde van deze woning, voorheen bestond deze uit een kamer ensuite maar hier is de voorkamer met de voorzijkamer tot een gezellige zeer lichte woonruimte gecreëerd. De voormalige eetkamer is tot hoofdslaapkamer gemaakt en zeer ruim van afmetingen, voorzien van een kastenwand en houten pui met openslaande deuren naar het achterbalkon welke over de gehele breedte van de woning ligt met de ochtendzon. De andere slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met houten kozijnen en enkele beglazing en een vaste kast. De keuken is gelegen aan de achterzijde van deze woning en voorzien van eenvoudig kunststof kastenblok met losse apparatuur. Ook vanuit de keuken bereik je het fijne balkon met vrije doorkijk over de achtertuinen van de Hanenburglaan en Ahornstraat. De VvE met 6 leden is zeer actief, er is een fijne onderlinge verstandhouding en een grote reservepot. Men spaart binnen de VvE voor nieuwe kozijnen met dubbele beglazing voor alle leden, voor de voorkant! Samengevat; ben je op zoek naar een fijn, licht appartement zonder bovenburen, met vrij zicht voor en achter, centraal gelegen t.o.v. vele voorzieningen en beschik je over 2 rechterhanden of over ideeën om de woning te moderniseren? Dan is je bezoek aan dit 4 kamer appartement meer dan de moeite waard en is dit wellicht je nieuwe woning! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg, kan snel! - Zeer actieve VvE met 6 leden, bijdrage € 140,-- per maand. Reserve per 31-12-2025 € 53.900,--. Administratie in eigen beheer met onderhoudsplan, KvK inschrijving en collectieve opstalverzekering. - Elektra 4 groepen, GEEN CV, er is een gaskachel aanwezig. - Gedeeltelijk dubbelglas. - Dat het hier prettig wonen is bewijst het feit dat de eigenaresse hier al 33 jaar met veel plezier woont. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.