Pisuissestraat 352553 BA Den HaagKom Loosduinen

PISUISSESTRAAT 35, DEN HAAG SMAAKVOL GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN! Aan een levendige en uitstekend bereikbare locatie, direct nabij het gezellige centrum van Loosduinen, ligt dit prachtig gerenoveerde en bijzonder praktisch ingedeelde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is met veel oog voor detail gemoderniseerd en combineert hedendaags wooncomfort met sfeervolle authentieke elementen, zoals de fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde. De royale woonkamer met erker vormt samen met de luxe open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt via de schuifpui direct toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten – een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, stijlvolle inbouwverlichting en een luxe afwerkingsniveau, waardoor u zonder enige verbouwing direct kunt verhuizen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Loosduinen met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast liggen het strand van Kijkduin, natuurgebieden Ockenburgh en Madestein, diverse sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. De tramhalte bevindt zich vrijwel voor de deur en biedt een directe verbinding richting het centrum van Den Haag, terwijl ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. KENMERKEN - Bouwjaar 1925; - Actieve VvE, MJOP, Professioneel beheer, bijdrage € 83,18,-- per maand; - Achterzijde volledig voorzien van nieuwe kunstofkozijnen met HR++ glas; - Energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 69 M²; - Ruime woonkamer met open luxe keuken van ca. 31 M²; - Luxe badkamer met dubbele inloopdouche; - Twee slaapkamers; - Balkon aan de keuken op het Zuid-Westen; - Ouderdoms-/materialen-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel; - M.b.t. het recht van erfpacht: het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven, De AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing. De grondwaarde is € 8.486,00 en huidig geldende canonpercentage is 3,3%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 140,02 + € 17,00 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2031. - Verkoopvoorwaarden Prestige Property zijn van toepassing; - Maak een afspraak per e-mail;