Rederserf 212586 KL Den HaagScheveningen Badplaats

Ruime maisonnette met drie slaapkamers, berging, parkeerplaats en uitzicht op de zee! De woning ligt midden in Scheveningen vlak naast het Kurhaus en de vernieuwde boulevard. Gelegen op een unieke locatie in een autovrije en zeer kindvriendelijke straat en in een verzorgd en onderhouden appartementencomplex. Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon dat tot halverwege de middag goed op de zon ligt. Velen winkels, restaurants en een aantal supermarkten liggen op loopafstand. Uw auto kunt u altijd makkelijk kwijt in de ondergelegen parkeergarage met eigen parkeerplaats. Aan de binnenzijde heeft de woning aandacht nodig om weer van deze tijd te worden maar de basis inclusief de nieuwe CV-installatie is goed. Indeling: Via een trappenportaal en de galerij komt u bij de voordeur van de woning met eerste en tochtportaal en ruimte voor een garderobe. De hal met berging, wc, meterkast en trap naar boven geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon dat op het zuidoosten is gelegen en over de gehele breedte van de woning ligt. Aan de voorzijde ligt de geheel open keuken vanwaar ook de zee gezien kan worden. Trap naar de tweede verdieping die uitkomt op de overloop met stookruimte (Intergas CV uit 2021) en de badkamer. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers en een derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde. In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging voorzien van elektra en op hetzelfde niveau ligt ook de parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 18 m2; - Drie slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde (zuidoost); - Intergas CV-installatie uit 2021; - Bergingen in de onderbouw; - Eigen Parkeerplaats in de parkeergarage; - Energielabel E; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €339,- p/mnd. - Reservefonds van de VvE ter hoogte van ca. €96.000,-; - Gelegen op eeuwigdurend erfpacht met een jaarlijkse canon van €866,-; - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoondclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst; Interesse in deze sfeervolle benedenwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English translation Spacious three-bedroom maisonette featuring a storage unit, parking space, and a sea view! The property is situated in the heart of Scheveningen, right next to the Kurhaus and the renovated boulevard. It occupies a unique location in a car-free, highly child-friendly street within a well-maintained apartment complex. At the rear, the property features a balcony that enjoys good sunlight until mid-afternoon. Numerous shops, restaurants, and several supermarkets are within walking distance. You can easily park your car in the underground garage, which includes a dedicated parking space. The interior requires some updating to bring it up to modern standards, but the fundamentals—including the new central heating system—are solid. Layout: Access to the front door is via a stairwell and an external walkway (gallery); the entrance opens into a vestibule with space for a coat rack. The hallway—featuring a storage cupboard, toilet, meter cupboard, and staircase—leads to the spacious, light-filled living room at the rear. The living room has French doors opening onto a southeast-facing balcony that spans the entire width of the property. The fully open-plan kitchen is located at the front and offers a view of the sea. A staircase leads to the second-floor landing, which provides access to the utility/boiler room (housing an Intergas central heating unit from 2021) and the bathroom. There are two spacious bedrooms at the rear and a third, equally spacious bedroom at the front. A spacious storage unit equipped with electricity is located in the building's lower level, where the parking space is also situated. Key features: - Living area of ??approx. 18 m²; - Three bedrooms; - Balcony at the rear (southeast-facing); - Intergas central heating system (installed in 2021); - Storage units in the basement; - Private parking space in the parking garage; - Energy label E; - uPVC window frames with double glazing; - Active Homeowners' Association (VvE) with a monthly contribution of €339; - VvE reserve fund of approx. €96,000; - Situated on perpetual leasehold land with an annual ground rent of €866; - 'Age', 'materials', and 'non-occupancy' clauses will be included in the NVM purchase agreement; Interested in this charming ground-floor apartment? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money, and hassle. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.