Rhenenstraat 942546 TX Den HaagLeyenburg

WELKOM THUIS…! Bent u op zoek naar een ruim en licht dubbel bovenhuis met volop mogelijkheden? Dit charmante jaren ’30 bovenhuis aan de gezellige Rhenenstraat in Den Haag heet u van harte welkom. Met zijn royale leefruimtes, karakteristieke erker, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten, is dit een woning waarin u direct de potentie én de fijne sfeer voelt. Om u alvast een idee te geven van de mogelijkheden, zijn er impressiefoto’s toegevoegd. Dankzij de vele ramen en de prettige indeling voelt de woning verrassend ruim en warm aan. De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen bovendien voor extra comfort. Hier woont u rustig en groen in de geliefde wijk Leyenburg, terwijl alle voorzieningen — van supermarkt tot openbaar vervoer — binnen handbereik liggen. Ook het Zuiderpark bevindt zich vlakbij, ideaal voor ontspanning, sport en natuur. INDELING Eerste verdieping Entree op straatniveau, gevolgd door de trap naar de woonverdieping. De ruime overloop biedt toegang tot het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker, wat zorgt voor een warme, open uitstraling. Aan de achterzijde ligt de eetkamer — een ideale plek voor gezellige diners. Aangrenzend vindt u de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon. Het zonnige balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om buiten te werken in het voorjaarszonnetje. Tweede verdieping Centrale overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. BIJZONDERHEDEN • Dubbel bovenhuis van 84 m² • Bouwjaar 1936 • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • Zonnig balkon op het zuidoosten • Twee ruime slaapkamers • Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage ad. €73 • Eigen grond • Energielabel F (na plaatsing nieuwe CV-Ketel een D) NABIJ Op loopafstand vindt u winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het groene Zuiderpark ligt om de hoek, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast bereikt u met de fiets eenvoudig het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Met enkele minuten autorijden bent u op de uitvalswegen richting o.a. Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.