Rijswijkseweg 1772516 HC Den HaagNoordpolderbuurt

Royaal, uitgebouwd 3-kamer parterre appartement met een moderne keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, luxe badkamer, eigen cv combiketel, oppervlakte woonkamer & keuken ca. 39m², zonnige woonkamer op het zuidwesten met lichtstraat en een patio met een ruime schuur van ca. 19m². Heerlijk centraal gelegen en royaal uitgevoerde 3-kamer parterre appartement met een moderne keukenopstelling voorzien van fraai kookeiland en volledige inbouwapparatuur (2022), een luxe badkamer (2022) met inloopdouche en een ligbad, 2 ruime slaapkamers van beide ca. 17m², een eigen Vaillant cv combiketel, een ruime leefruimte van ca. 39m² met sfeervolle cinewall & uitbouw met lichtstraat, 10 zonnepanelen en een zonnige patiotuin op het zuidwesten met een ruime schuur van ca. 19m². Woningomschrijving Ruime entreehal van ca. 605x100 met praktische trapkast voorzien van vernieuwde groepenkast (2022) en toegang tot de voorgelegen slaapkamer van ca. 470x368, de luxe badkamer en de woonkamer. De plafondhoog betegelde badkamer (2022) is ingericht met een ligbad, inloopdouche, vrijhangend closet, wastafelmeubel, een designradiator en een siernis met inbouwverlichting. De royale woonkamer van ca. 852x368 met sfeervolle cinewall, lichtstraat en schuifpui loopt vrijwel naadloos over in de open keuken met een moderne opstelling met apparatenwand en speels kookeiland. De cinewall is voorzien van een elektrische sierhaard en siernissen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (2022): inductiekookplaat met downdraft, vaatwasmachine, kokend waterkraan, wijnkoeler, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. De werkbladen zijn van marmeren. Er zit een aansluiting voor de wasmachine in de keuken, evenals de opstelplaats van de Vaillant cv combiketel. De achtergelegen slaapkamer van ca. 584x283 is bereikbaar vanuit de keuken. De vloer van de gang, de woonkamer, de keuken en de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vloerafwerking visgraat laminaat in de leefruimte en stroken laminaat in de slaapkamers. De zonnige patiotuin is op het zuidwesten gelegen en ingericht met een houten vlonderterras, overkapping met inbouwverlichting en een ruime schuur van ca. 611x382 voorzien van elektra. Bijzonderheden Bouwjaar 1915. Woonoppervlakte: ca. 87m². Inhoud ca. 290m². Het appartement is gelegen op eigen grond. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Deels kunststof kozijnen en deels hout, dubbel glas met uitzondering van de voordeur. 10 Zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak. Gevels en vloeren zijn deels na geïsoleerd met Isover platen.Verwarming en warm water middels eigen Vaillant cv combi ketel. De VvE is in oprichting. Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht. Aangepaste NVM koopakte van toepassing met o.a. ouderdomsclausule. Omgevingskenmerken De ligging is centraal, op loopafstand van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Met tram- en bushaltes om de hoek én een snelle verbinding naar station Hollands Spoor, het centrum en de uitvalswegen A12, A4 en A13. Ook Rijswijk ligt op steenworp afstand. Met het openbaar vervoer ben je zo in de stad of pak je de tram naar het strand van Scheveningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.