Schenkkade 3402595 BB Den HaagBezuidenhout-Oost

Deze tijdloze woning aan de Schenkkade 340 ligt in het populaire Bezuidenhout! Met station Laan van NOI op loopafstand, het centrum van Den Haag en Centraal station op korte afstand en de levendige Theresiastraat om de hoek. De woning heeft een speelse en efficiënte indeling met een centrale hal, een lichte woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. Een fijne woonplek op een zeer centrale locatie met alle voorzieningen, groen en uitvalswegen binnen handbereik. Omgeving: Deze wijk staat bekend als een prettige en levendige woonomgeving met een goede balans tussen rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich station Laan van NOI, met uitstekende trein-, tram- en metroverbindingen richting onder andere Den Haag Centraal, Rotterdam en Utrecht. Den Haag Centraal is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar en ook het bruisende centrum van Den Haag ligt op korte fietsafstand. Daarnaast is kinderdagverblijf Van der Wijckstraat in de directe nabijheid gelegen, voorzien van een eigen buitentuin die grenst aan een grote speeltuin. Vanaf het balkon van het appartement is hier vrij uitzicht op. Enkele straten achter de woning ligt de Theresiastraat, een gezellige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en sfeervolle restaurants en lunchgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie bevindt het Haagse Bos zich op enkele minuten fietsen, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in het groen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten zijn onder andere de A12, A4 en A44 bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken zijn. Bezuidenhout is een populaire wijk om te wonen: centraal, groen, goed bereikbaar en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen met volop gemak. Indeling: Via de entree op de eerste verdieping leidt de trap naar de woonverdieping, waar alle vertrekken samenkomen rond een lange en overzichtelijke hal. Deze centrale hal onderstreept de speelse indeling van de woning en biedt toegang tot alle ruimtes. De woning is afgewerkt in een visgraatmotief en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De elektra is recent gecontroleerd en uitgebreid met een overspanningsschakelaar. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer met open keuken, het hart van de woning en zonder twijfel de favoriete plek om te verblijven. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt hier volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden voldoende ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen. De open keuken is luxe en compleet uitgevoerd en voorzien van een wijnkoelkast, Quooker-kraan, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en vaatwasser. Een fijne leefruimte waarin comfort en functionaliteit samenkomen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische berging. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en multifunctioneel in te delen. De master bedroom is ruim opgezet en comfortabel ingericht. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en is voorzien van een eigen wastafelmeubel met koudwateraansluiting. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt eveneens over een wastafel met koudwateraansluiting en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel, waardoor deze ruimte praktisch en efficiënt is ingericht. De badkamer is in 2024 deels vernieuwd en voorzien van nieuwe tegelafwerking, een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een nieuw hangend toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Het balkon is niet alleen bereikbaar via de tweede slaapkamer, maar ook rechtstreeks vanuit de badkamer. De gehele woning is afgewerkt met inbouwspotjes, wat zorgt voor een rustige, moderne en uniforme uitstraling. Het balkon is te bereiken via de slaapkamer en ligt op het noorden. Voor het realiseren van een dakterras is toestemming gevraagd aan de VvE, waarbij geen bezwaren zijn geuit. Vooralsnog is er nog geen vergunning aangevraagd. In de directe omgeving zijn echter meerdere woningen met een vergelijkbaar dakterras aanwezig, waardoor de verwachting is dat het verkrijgen van een vergunning tot de mogelijkheden behoort. Een comfortabele en goed onderhouden woning met een speelse indeling, veel licht en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een tijdloze en praktische woonomgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte: ca. 121m² - Inhoud: ca. 423m³ - Aantal slaapkamers: 3 - Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbelglas - Cv-Ketel Remeha Avanta (2021) - Energielabel C - Balkon op het noorden - Actieve VvE - VvE kosten: €200,- - Openbaar parkeren - Nabij openbaarvervoer, winkels, scholen en uitvalswegen A4, A12 en A44 - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Oplevering: in overleg Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze heerlijke gezinswoning. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------- This timeless home at Schenkkade 340 is located in the popular Bezuidenhout district. With Laan van NOI station within walking distance, the city centre of The Hague and Central Station just a short distance away, and the lively Theresiastraat around the corner, the location is highly convenient. The property features a playful and efficient layout with a central hallway, a bright living room with open kitchen, and three bedrooms. A pleasant home in a very central location, with all amenities, green spaces and main access roads within easy reach. Environment: This neighbourhood is known for being a pleasant and lively residential area, offering a good balance between tranquillity, amenities and accessibility. Laan van NOI station is only a few minutes’ walk away and offers excellent train, tram and metro connections to destinations such as The Hague Central Station, Rotterdam and Utrecht. The Hague Central Station can be reached within approximately 10 minutes by bicycle, and the vibrant city centre of The Hague is also only a short cycling distance away. A childcare centre on Van der Wijckstraat is located nearby and features its own outdoor garden adjacent to a large playground. From the apartment’s balcony there is an unobstructed view of this area. Just a few streets behind the property lies the Theresiastraat, a lively shopping street with a varied selection of shops, specialist stores, cosy restaurants and lunch venues. For relaxation and recreation, the Haagse Bos is only a few minutes away by bicycle, ideal for walking, sports activities or enjoying some peace and greenery. The location is also very favourable in relation to major access roads. The A12, A4 and A44 motorways can be reached within minutes, providing quick and easy connections to cities such as Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Bezuidenhout is a highly sought-after area to live: central, green, well connected and with all daily amenities close at hand. An ideal location for those who wish to live comfortably and urbanly, with maximum convenience. Layout: Via the entrance on the first floor, the staircase leads to the main living level, where all rooms are connected by a long and well-organised central hallway. This hallway emphasises the playful layout of the property and provides access to all rooms. The home is finished with a herringbone-pattern floor and fitted with low-maintenance plastic window frames. The electrical installation has recently been inspected and extended with a surge protection switch. From the hallway, we enter the living room with open kitchen, the heart of the home and without doubt the favourite place to spend time. Thanks to the large windows at the front, the space benefits from an abundance of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. The living and dining areas flow seamlessly into one another and offer ample space for relaxation and entertaining guests. The open kitchen is luxuriously and fully equipped, featuring a wine fridge, Quooker tap, induction hob, extractor hood and various Siemens built-in appliances, including an oven, microwave and dishwasher. A comfortable living space where convenience and functionality come together. The property offers three bedrooms and a practical storage room. All bedrooms are well-proportioned and can be used flexibly. The master bedroom is spacious and comfortably arranged. The second bedroom has direct access to the balcony and features its own washbasin with cold-water connection. The third bedroom, currently used as a home office, also has a washbasin with cold-water connection and is ideal as a workspace, hobby room or guest bedroom. The storage room houses the washing machine connections and the central heating boiler, making this space practical and efficiently organised. The bathroom was partially renovated in 2024 and is fitted with new tiling, a double washbasin unit, a spacious walk-in shower and a new wall-hung toilet. In addition, the property features a separate toilet with wall-hung closet and washbasin. The balcony is accessible both from the second bedroom and directly from the bathroom. The entire home is finished with recessed spotlights, creating a calm, modern and uniform appearance. The balcony is accessible via the bedroom and is north-facing. Permission for the construction of a roof terrace has been requested from the homeowners’ association (VvE), with no objections raised. At present, no permit has yet been applied for. However, several comparable properties in the immediate area already feature roof terraces, suggesting that obtaining a permit is likely to be possible. A comfortable and well-maintained home with a playful layout, plenty of natural light and modern amenities, ideal for those seeking a timeless and practical living environment. Key features: - Year of construction: 1931 - Living area: approx. 121 m² - Volume: approx. 423 m³ - Number of bedrooms: 3 - Window frames: plastic frames with double glazing - Central heating boiler: Remeha Avanta (2021) - Energy label: C - North-facing balcony - Active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution: €200 per month - Public parking - Close to public transport, shops, schools and main access roads (A4, A12 and A44) - Age clause applicable - Asbestos clause applicable - Transfer: in consultation Interested? Schedule a viewing appointment soon and experience the space and atmosphere of this wonderful family home for yourself. If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please contact our office for a free and non-binding valuation. All information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, submit an offer or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a uniform method of measurement, giving an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process.