Schlegelstraat 322522 PM Den HaagLaakkwartier-Oost

Laakwartier-Oost Goed ingedeeld 3-kamer appartement (ca 66 m²) op de eerste verdieping. Met een eenvoudige keuken, een nette badkamer (2017), een actieve Vereniging van Eigenaren, eigen grond en een heerlijk lichte indeling is dit de ideale woning voor starters, jonge professionals of gezinnen. De woning staat momenteel leeg en is dus snel te betrekken! De pluspunten op een rij: + Direct te betrekken: De woning staat leeg en kan snel worden opgeleverd, geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer. + Ruim en licht: Een woonoppervlakte van ca. 66 m² met grote raampartijen en hoge plafonds (tot wel 2.95m!). + 2 comfortabele slaapkamers + Actieve VvE: Professioneel beheerd met een gezonde onderhoudsreserve. + Uitstekende locatie: Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en scholen. Locatie: Het appartement ligt in een rustige, breed opgezette straat in de populaire wijk Laakkwartier-Oost. De Schlegelstraat is een gunstige en zeer centrale locatie met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen op loopafstand en NS-station Den Haag HS op enkele minuten fietsen). Met de auto bereikt u binnen mum van tijd de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). Diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan het Lorentzplein en de Megastores liggen in de directe nabijheid. Het bruisende centrum van Den Haag en de Haagse Hogeschool liggen op korte fietsafstand. Indeling: Entree via een open Haags portiek naar de eerste verdieping; centrale hal/entree die toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich in de hal een handige vaste opbergkast en een separaat, net toilet; woonkamer aan de voorzijde gelegen met grote raampartijen; gesloten keuken aan de achterzijde met gaskookplaat; zeer ruime en rustig aan de achterzijde gelegen slaapkamer; tweede, goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde, perfect te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of inloopkast; moderne betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Voor exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1923 - Woonoppervlakte: 65,86 m² - Eigen grond - CV-combiketel (onderhouden in 2023 door Feenstra) - Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing - Energielabel D - Actieve VvE 1/3e aandeel; bijdrage € 105,- p/m. Reservefonds bedraagt ca € 19.000,- (peildatum 01-07-2026) - MJOP aanwezig - Niet-bewonersclausule is van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.