Schlegelstraat 722522 PN Den HaagLaakkwartier-Oost

Een goed onderhouden en een direct te betrekken 4-kamer bovenwoning van 78m² gesitueerd op de 2e (top)verdieping. Dit appartement beschikt o.a. over een speelse indeling met veel licht inval, 3 slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer met inloop douche, centrale verwarming met een HR ketel, een zonnig balkon en gelegen op eigen grond. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie Indeling Entree woning middels open portiek met trap naar eerste verdieping; voordeur met hal, meterkast en trap naar bovenverdieping; L-vormige overloop met separaat toilet; woon-/eetkamer (7.55 x 3.25) aan de voorzijde met toegang naar slaapkamer I (3.10 x 2.60) aan achterzijde; (hoofd)slaapkamer II (3.65 x 3.15) aan de voorzijde; tussenliggende badkamer (2.55 x 1.90) met inloopdouche, badkamer meubel, designradiator, dakraam en wasmachine/drogeraansluiting; slaapkamer III ( 3.00 x 1.85) aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; moderne keuken (3.00 x 1.80) aan de achterzijde met 4-pits gaskookplaat, een combi oven, een vaatwasser, een afzuiger, een losse koel-/vries combinatie, opstelplaats CV-ketel en toegang naar het balkon (4.05 x 1.00) gelegen op het zuidenoosten; Balkon Zonnig balkon (4.05 x 1.00) aan de achterzijde gelegen op zuidoosten. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte 78m² - Energielabel E - Bouwjaar 1922 - Actieve VvE - Reservefonds € 5.624,17 (31-12-2025) - 1/3e aandeel (huisnr’s 72-74-76) - Maandelijkse bijdrage € 85,-- - HR Intergas Kombi Kompact HRE (2016) - Slaapkamers achterzijde houten kozijnen dubbel glas - Voorzijde woning kunststof kozijnen met dubbelglas - Meterkast 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar - Aanvang in overleg, kan snel