Segbroeklaan 2482565 DS Den HaagBomenbuurt

Zeer mooi en goed verzorgd appartement gelegen op de 4e woonlaag met zowel voor als achter een weids uitzicht! Op toplocatie in de Bomenbuurt, op de rand van de Vogelwijk, ligt dit volledig in stijl gerenoveerde lichte en ruime 4-kamer appartement op de 4e verdieping met 2 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en vrij uitzicht over het Segbroekplantsoen. Inpandige berging en eigen parkeerplaats (nr 33) op parkeerterrein aan de achterzijde inbegrepen in de vraagprijs. Ook de locatie is ideaal. Je woont vlakbij het strand en op fietsafstand van het centrum van Den Haag, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt op de hoek, terwijl je voor een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen terecht kunt op de gezellige nabijgelegen Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan. Ook de scholen (o.a. European School), sportfaciliteiten, openbaar vervoer, bos en strand, zee en duinen liggen op acceptabele fietsafstand. Kortom, een ruim en verzorgd appartement met een prachtig vrij uitzicht, veel licht en alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen, waar je iedere dag geniet van comfort, rust en een uitstekende ligging. Indeling: Verzorgd gesloten portiek met brievenbus en bellentableau, hal met lift of trappenhuis naar 4e verdieping. Entree appartement, ruime hal met mooie antraciet vloertegels doorgelegd in de keuken. Meterkast, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, modern vrijhangend toilet met fontein. Lichte en ruime doorgebroken woon-/eetkamer met schuifpui naar zonnig balkon gelegen op het zuidoosten en met mooi vrij uitzicht over Bomenbuurt. Slaapkamer aan de voorzijde. Moderne keuken met witte boven- en onderkasten en zwart werkblad. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van koel-/vrieskast, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser. Deur naar klein balkon met balkonkast. Ruime slaapkamer aan achterzijde met vast kast voorzien van elektrische boiler en wasmachineaansluiting. Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging en eigen parkeerplaats (nr 33) op het buitenterrein aan de achterzijde. Extra informatie: - oplevering in overleg - actieve VvE, 4/203 aandeel, bijdrage € 342,87 per maand, voorschot stoken € 66,- per maand, recent MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK - warmte via blokverwarmingsketel die recent door de VvE vervangen is - warm water via elektrische huurboiler - moderne elektra voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaars - dakbedekking in 2024 vernieuwd - gevels in 2025 gevoegd en gereinigd en diverse lateien vernieuwd - nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - geheel voorzien van brede laminaat vloerdelen - energielabel C, geldig tot 11-03-2036 - de woning is gasvrij gemaakt - praktisch zijn de parkeergelegenheid op het gezamenlijke parkeerterrein aan de achterzijde en de eigen berging in de onderbouw - gebruiksoppervlakte wonen 91 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - erfpacht eeuwigdurend middels obligatoire overeenkomst, canon € 873,59 per jaar, canonherziening per 01 januari 2031 - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - bouwjaar 1956 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen