Eye-catcher3/4-kamer nette hoek parterre met ruime achtertuin met zij-ingang
Description
OP DE GROENE GRENS MET RIJSWIJK GELEGEN NETTE 3/4-KAMER HOEK PARTERRE MET 2 OF 3 SLAAPKAMERS, RUIME ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG, EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT EN AUTHENTIEKE DETAILS.
Op de grens van Oud Rijswijk bevindt zich deze charmante 3/4-kamer hoekparterre van ca. 65 m2. Dankzij de gunstige indeling en de vele raampartijen beschikt de woning over een mooie lichtinval. De ligging is ideaal: direct tegenover het groene Park Den Burgh, met een fraai uitzicht en een rustige woonomgeving. Op korte afstand liggen het oude centrum van Rijswijk (Herenstraat), landgoed “Den Burgh”, diverse winkels en scholen (waaronder de Haagse Hogeschool). Ook het openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor en de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Entree, hal, authentieke glas-in-lood deuren en toegang tot alle vertrekken.
Grote doorgebroken L-vormige wooneetkamer (ca. 7.55 x 5.30m) met vaste kast.
Nette keuken (ca. 3.15 x 1.68m) met keukenblok met onder- en boven kasten, 4-pits gaskookplaat en koelkast.
Eenvoudige badkamer (ca. 1.99 x 0.96m) met douche, wastafel en toilet.
Achterslaapkamer (ca. 4.22 x 1.99m) met openslaande deuren naar de achtertuin.
2e slaapkamer (ca. 2.81 x 2.78m) met openslaande deuren naar de achtertuin.
Een 3e slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd door het plaatsen van een wand in de doorgebroken wooneetkamer.
Wasmachineruimte (ca. 1.99 x 1.15m).
Ruime achtertuin (ca. 7.10 x 5.65m) met achterom.
Kenmerken:
- eeuwigdurende afgekochte erfpacht
- elektra 2 groepen
- rondom dubbel glas
- C.V.-combiketel Nefit
- niet bewoond door huidige eigenaar
Vereniging van Eigenaren:
- Actieve V.v.E., bijdrage € 115,--/maand
- inclusief opstal-, glas- en W.A.-verzekering
- V.v.E.-reserve € 21.710,37 per 01-08-2025
- 1/6 aandeel in de V.v.E.
- MJOP aanwezig
- professioneel bestuur
Volgens opgave:
* riolering en standleiding vervangen ca. '18
De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available immediately
- Asking price
- € 249,500 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,838
- Status
- Sold under reservation
- VVE (Owners Association) contribution
- € 115.00 per month
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1931
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 65 m²
- Exterior space attached to the building
- 3 m²
- Volume in cubic meters
- 249 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- Ground floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit HR (gas-fired combination boiler, in ownership)
Cadastral data
- 'S-GRAVENHAGE AI 9398
- Cadastral map
- Ownership situation
- Municipal long-term lease
- Fees
- Bought off for eternity
Exterior space
- Location
- Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 40 m² (7.10 metre deep and 5.65 metre wide)
- Garden location
- Located at the northwest with rear access
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 115.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
© 2001-2026 funda