Sneeuwbalstraat 902565 WD Den HaagBloemenbuurt-Oost

Zeer ruim en modern, met behoud van authentieke elementen, in 2013 volledig gerenoveerd 4-kamerappartement, gelegen in een rustige straat in de Bomenbuurt met een balkon aan de voor- en achterzijde. Dit royale appartement met hoge plafonds en een woonoppervlakte van ca. 98 m² ademt sfeer en gezelligheid in een fijne woonomgeving, waarbij de zeer ruime living gecombineerd met de fraaie, moderne open keuken en het chique kookeiland absoluut vermeldenswaardig is. Deze straat biedt door de voortuinen een ruime en groene beleving. Het is er rustig en toch om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook lunchrooms, een ijssalon en een cafetaria. Ook voor het openbaar vervoer hoeft u niet ver te lopen. Binnen enkele minuten staat u bij de halte van bus 21 of tramlijn 3 en 12. De duinen en het strand zijn op loopafstand. Indeling: Via het typische Haagse portiek komt u op de eerste verdieping. Hier is vanaf het bordes toegang tot de woning. De ruime hal geeft toegang tot de royale living van ca. 35 m² aan de voorzijde, met de moderne luxe open keuken aan de achterzijde van ca. 14 m². De keuken is voorzien van een kookeiland met brede gaskookplaat en recirculatiekap, een combi-oven en magnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is via openslaande deuren het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 8 m², waarbij de kleinste slaapkamer momenteel in gebruik is als wasruimte. Het in 2022 vernieuwde toilet is voorzien van een wandcloset. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een moderne wastafel en een ligbad. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met bijna 10 m² ruim te noemen. Vanuit deze slaapkamer zijn via openslaande deuren het balkon aan de voorzijde en tevens de woonkamer te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921; - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht, jaarlijke administratiekosten €27,50; - Dak vernieuwd in 2013; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m²; - CV-Combiketel, bouwjaar 2021 (Nefit Proline); - Energielabel D; - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand; - Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, behoudens de glas-in-looddelen; - Badkamer gerenoveerd in 2024; - Toilet vervangen in 2022.