Soestdijksekade 9302574 EJ Den HaagOostbroek-Zuid

Leyenburg. Met vrij wijds uitzicht over het water van de Soestdijksekade en het Zuiderpark gelegen royaal 5 kamer dubbel bovenhuis (128m²) met achterbalkon, riant zonnig dakterras (45m²). Deze eenvoudige nette woning is o.a. voorzien van een royale woon-/eetkamer, 3 ruime slaapkamers en een degelijke badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is de Vereniging van Eigenaren is actief. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Locatie: Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek. Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; net toilet; riante doorgebroken woonkamer met een sfeervolle erker; eenvoudige keuken met toegang tot het balkon met vaste kast; 1e slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast; 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; Trap vanaf de overloop naar de 3e verdieping; ruime overloop met de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger; royale 3e slaapkamer met dakkapel en toegang het ruime dakterras; nette badkamer met inloopdouche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel; riant zonnig dakterras met kunststof bergkast. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2021 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Riante dakterras ca. 45m² - Actieve VvE: bijdrage € 129,71 per maand - Energielabel E - Woonoppervlakte ca. 128m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.