Soestdijksekade 9482574 EK Den HaagOostbroek-Zuid

Soestdijksekade 948, 2574 EK Den Haag (Rustenburg en Oostbroek) Sfeervolle en royale 4-kamer parterrewoning met vrij uitzicht én een riante achtertuin! Bent u op zoek naar een heerlijk ruime, lichte en karakteristieke benedenwoning met een fantastische buitenruimte in Den Haag? Deze uitstekend onderhouden 4-kamer parterrewoning met bouwjaar 1930 aan de Soestdijksekade 948 biedt maar liefst 107 m² aan woonoppervlakte en een bruto inhoud van 356 m³. Met een royale, woningbrede achtertuin van maar liefst 50 m² geniet u hier van het ultieme comfort van gelijkvloers wonen met een heerlijk groen buitenleven, gecombineerd met een prachtig vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. LIGGING: Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt op een absolute toplocatie in de gezellige en levendige wijk Rustenburg en Oostbroek. Direct voor de deur geniet u van het rustgevende uitzicht over de kade, en het prachtige, groene Zuiderpark ligt op slechts enkele minuten lopen. Alle denkbare stadse voorzieningen zoals supermarkten, lokale buurtwinkels en gezellige horecagelegenheden aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoersverbindingen zoals tram en bus op loopafstand (Tram 4 en 6/ Bus 25 en 26). Met de auto bereikt u de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten, en met de fiets staat u zo in het bruisende centrum van Den Haag. INDELING: Karakteristieke woningentree op straatniveau. U komt binnen in een knusse entree die overgaat in de lange binnenhal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Hier bevindt zich ook het separate, modern betegelde toilet met fonteintje, dat een praktische breedte heeft van 1.08 meter; Aan de voorzijde bevindt zich de royale, sfeervolle woonkamer met een indrukwekkende lengte van 5.13 meter en een breedte van 3.45 meter. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die uitkijken over de kade. Eveneens aan de voorzijde ligt de eerste ruime slaapkamer met een breedte van 3.23 meter en een lengte van 3.82 meter, ideaal als hoofdslaapkamer. Direct daarnaast is een handige vaste kastruimte gesitueerd. De royale leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Deze open keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement vindt u tevens de tweede volwaardige slaapkamer en de nette badkamer, die is uitgerust met een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning bevindt zich de lichte en brede eetkamer met een indrukwekkende breedte van 8.57 meter en een diepte van 2.68 meter. Dit is de perfecte plek voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met vrienden en familie. Via de openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in. Tuin: De achtertuin is met een breedte van 8.57 meter en een diepte van 5.80 meter (bijna 50 m² in totaal) een absoluut eyecatcher. Het terras is volledig en netjes betegeld, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset en een barbecue om in alle privacy van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN: * Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m2 (ingemeten conform BBMI en NEN 2580) * Royale zonnige achtertuin van 50 m2 * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!!! * 4 slaapkamers * Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 85,76 * Rondom kunststof kozijnen v.v. dubbel beglazing * Oplevering: per direct Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.