Steijnlaan 2962571 SB Den HaagTransvaalkwartier-Midden

GEWELDIG RUIM EN LICHT 4 KAMER PENTHOUSE APPARTEMENT MET LUXE BADKAMER EN RUIM TERRAS GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN. MOGELIJKHEID VOOR 3 SLAAPKAMERS. ADEMBENEMEND WIJDS UITZICHT OP DE SKYLINE VAN DEN HAAG. Heerlijk wonen in modern kleinschalig appartemnentecomplex Johan de Witt. Dichtbij de oase van groen in het Zuiderpark en op loopafstand van de winkels aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan. Op fietsafstand van het centrum, het strand en de Haagse Markt. Totale lengte van het penthouse appartement ruim ca. 12,00m. Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Eigen parkeerplaats (ca. 4,95m x 2,71m) in afgesloten ruimte. Eigen berging (ca. 2,70m x 1,90m) met een plafondhoogte van ca. 3,33m met elektra. Gemeenschappelijke fietsenberging. Via afgesloten gezamenlijke entree met brieven- en bellentableau, lift of trappenhuis naar 6e etage tevens topverdieping. Vanuit de galerij komt u bij de entree van het sfeervolle en geweldige penthouse. Binnenkomst via voordeur, centrale L-vormige hal met intercom, vaste kast met wasmachine-en drogeraansluiting en CV-combiketel en meterkast. Heerlijk lichte living (ca. 5,80m x 4,25m) met spectaculair uitzicht (met mooi weer Hoek van Holland te zien) en deur naar heerlijk beschut en zonnig terras gelegen op het zuidwesten (ca. 2,96m x 2,35m). Tussengelegen keuken (ca. 3,50m x 2,00m) met onder-en bovenkastjes en lang werkblad. Inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, RVS-recirculatiekap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en RVS spoelbak. Moderne luxe badkamer (2024) ca. 2,40m x 1,85m met inloopregendouche, vloerverwarming, dubbele vaste wastafel, anti-condensspiegels met verlichting, design-radiator en veel kastruimte. Separaat modern vrijdragend toilet (2024) met fontein. Ouderslaapkamer 1 (ca. 4,35m x 2,95m) met uitzicht op het terras. Tweede slaapkamer 2 (ca. 3,50m x 3,00m). Werkkamer 3 (ca. 2,40 x 2,70) met uitzicht op de skyline van Den Haag. Gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer die drempelloos is gelegd. Vanuit Scheeperstraat entree tot de parkeergarage. Met afgesloten elektrisch bedienbaar hek naar eigen parpeerplaats (ca. 4,95m x 2,70m) dus altijd gemakkelijk parkeren. Vraagprijs eigen parkeerplaats € 20.000,-- k.k. tevens verplichte afname bij de woning. Tevens op de parterre gelegen droge eigen berging (ca. 2,68m x 1,92m) met een plafondhoogte ca. 3,33m en elektra. Bijzonderheden: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Gelijkvloerse woning, u kunt geheel zonder enig obstakel via lift naar uw penthouse en auto parkeerplaats. Mogelijkheid tot 3 slaapkamers. Energielabel B, geldig tm 16-06-2030. Bouwjaar ca. 2001. Woonoppervlakte ca. 84 m². Inhoud ca. 250 m³. Plafondhoogte ca. 2,40 m. Videofoon aanwezig. Glasvezelbekabeling. Betonnen verdiepingsvloeren. Volledig geïsoleerd. Vaste notaris Maaldrink notarissen. Gelegen aan een centraal plein met wijds zicht op de Dierenselaan. 210/10097=appartement aandeel in de VvE gemeenschap. 1/56 =parkeerplaats aandeel in de VvE gemeenschap. Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 157,47 = appartement per maand + bijdrage € 23,16 = parkeerplaats per maand beide bijdragen inclusief opstalverzekering, schoonmaak kosten, reservering groot-en klein onderhoud en collectief schilderwerk. Reservefonds 2026 € 96.207,31 CV-combiketel, Vaillant Ecotec Pure, bouwjaar 2018. Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. Openbaar Vervoer (bus 25, 26, 27 en tram 2, 4, 6 en 12) is op loopafstand bereikbaar. Binnen een kwartier fietst u naar het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Met de auto bereikt u de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook voor liefhebbers van wandelen, hardlopen en andere buitenactiviteiten is dit een uitstekende locatie, met volop groen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de omgeving. Tevens op fietsafstand van strand, zee en duinen, Haven van Scheveningen en de gezellige Frederik Hendriklaan. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AB Nummer : 6574 Index: A-34 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Spacious and Bright 4-Room Penthouse Apartment with Luxury Bathroom and Sunny Southwest-Facing Terrace Possibility to create three bedrooms. Enjoy breathtaking panoramic views of the skyline of The Hague. Experience comfortable living in the modern, small-scale apartment complex Johan de Witt, ideally located near the green oasis of Zuiderpark and within walking distance of the shops on Dierenselaan and Apeldoornselaan. The city centre, the beach, and The Hague Market are all within easy cycling distance. The penthouse has an overall length of approximately 12 metres and features wooden window frames with double glazing throughout. The property includes a private parking space (approx. 4.95 × 2.71 m) in a secure parking garage, a private storage room (approx. 2.70 × 1.90 m) with electricity and a ceiling height of approximately 3.33 m, as well as access to a communal bicycle storage area. Layout The secured main entrance features an intercom system, mailboxes, an elevator and staircase leading to the 6th floor, which is also the top floor. From the gallery you reach the entrance of this attractive penthouse. Upon entering, you arrive in a central L-shaped hallway with: Video intercom system Utility/storage cupboard with connections for a washing machine and dryer Vaillant central heating boiler Meter cupboard The spacious and bright living room (approx. 5.80 × 4.25 m) enjoys spectacular panoramic views_on clear days you can even see Hoek van Holland_and has direct access to the sheltered, sunny southwest-facing terrace (approx. 2.96 × 2.35 m). The centrally located kitchen (approx. 3.50 × 2.00 m) is equipped with upper and lower cabinets, a generous worktop, and built-in appliances including: 4-burner gas hob Stainless steel recirculation extractor hood Fridge-freezer combination Combination microwave oven Stainless steel sink The luxury bathroom, renovated in 2024, measures approximately 2.40 × 1.85 m and features: Walk-in rain shower Underfloor heating Double vanity with built-in washbasins Illuminated anti-fog mirrors Designer radiator Ample storage space There is also a separate modern wall-mounted toilet, renovated in 2024, with a washbasin. Bedrooms Master bedroom (approx. 4.35 × 2.95 m) overlooking the terrace Second bedroom (approx. 3.50 × 3.00 m) Study / third bedroom (approx. 2.40 × 2.70 m) with views of The Hague skyline The entire apartment is finished with a beautiful seamless laminate floor throughout. Parking & Storage Access to the parking garage is via Scheeperstraat, through an electrically operated security gate leading to your private parking space (approx. 4.95 × 2.70 m), ensuring convenient and secure parking at all times. Asking price for the private parking space: €20,000 costs buyer (mandatory purchase with the apartment). The apartment also includes a dry private storage room on the ground floor (approx. 2.68 × 1.92 m), with electricity and a ceiling height of approximately 3.33 m. Key Features Perpetual leasehold fully bought off (no annual ground lease payments) Step-free apartment with elevator access from the parking garage to the penthouse Possibility of three bedrooms Energy label B (valid until 16 June 2030) Built in approximately 2001 Living area: approximately 84 m² Volume: approximately 250 m³ Ceiling height: approximately 2.40 m Video intercom Fibre-optic internet connection Concrete floors Fully insulated Civil-law notary: Maaldrink Notarissen Located on a central square with wide views over Dierenselaan Apartment share in the Owners' Association (VvE): 210/10,097 Parking space share: 1/56 Owners' Association (VvE) Well-managed and active Owners' Association. Monthly service charges: Apartment: €157.47 Parking space: €23.16 These charges include: Building insurance Cleaning of communal areas Provision for major and minor maintenance Collective exterior painting Reserve fund (2026): €96,207.31 Technical Information Vaillant Ecotec Pure central heating boiler (2018) Electrical installation: 8 circuits with residual current device (RCD) Accessibility Public transport is within walking distance: Bus: 25, 26, 27 Tram: 2, 4, 6, 12 The centre of The Hague and The Hague Central Station can be reached by bicycle within approximately 15 minutes. By car, the A4, A12 and A13 motorways are easily accessible. The area is ideal for walking, running and other outdoor activities, with plenty of parks, playgrounds and sports facilities nearby. The beach, the sea, the dunes, Scheveningen Harbour, and the popular shopping street Frederik Hendriklaan are all within cycling distance. Cadastral Information Municipality: The Hague Section: AB Parcel number: 6574 Apartment index: A-34 Measurement Disclaimer The measurements have been carried out in accordance with the NEN 2580 Measurement Standard. This standard aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area. Minor differences in measurements may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement. Interested? If you are interested in this property, we recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM buying agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns throughout the purchasing process.