Ter Heijdestraat 412512 SE Den HaagSchildersbuurt-West

Geniet van de ruimte van een royale gezinswoning én de voordelen van een centrale ligging in Den Haag. Deze verrassend ruime dubbele bovenwoning heeft drie volwaardige slaapkamers en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. De ruime U-vormige keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en is daarmee een ideale plek voor kookliefhebbers. Dit sfeervolle royale dubbel bovenhuis heeft 3 ruime slaapkamers en een heerlijk terras. De woning heeft diverse originele details vanuit de bouw, zoals plafonds, deuren en glas in lood. De woning is centraal gelegen in de wijk Schildersbuurt-West, met het openbaar vervoer, de Haagse Markt en diverse winkels op loopafstand. In de buurt zijn er diverse scholen, sportmogelijkheden, speeltuinen, kinderboerderij Jacobahof en het station (CS en HS). Het levendige centrum van Den Haag is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. De indeling is als volgt; Entree van de woning met meterkast en binnentrap naar de verdieping. 1e verdieping; Overloop met bergruimte, een vaste kast en een modern toilet met fontein. De ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer is ca. 10.53 x 5.22/3.27 en heeft een schouw met een elektrische haard en openslaande deuren naar het terras. De semi-open U-vormige keuken is voorzien van veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het ruime terras is gelegen op het noordwesten en is ca. 5.31 x 3.00. 2e verdieping; De ruime overloop heeft een lichtkoepel, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel en een toilet. De woning heeft 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 5.20 x 3.38 met een dakkapel. De tussenslaapkamer is ca. 3.24 x 3.22 en heeft een lichtkoepel. Aan de achterzijde is er een slaapkamer van ca. 3.70 x 3.30 met een dakkapel. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 110 m2 - Energielabel D - Actieve VvE, bijdrage € 98,30 per maand, inclusief opstalverzekering, 22/35e aandeel, 2 appartementen - Reserve € 600,- per 1-11-2026 - Dak vernieuwd in 2025 - Cv-ketel Remeha 2020 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Laminaat - Woning met veel leefruimte - Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren op de 1e verdieping - Eigen grond - Oplevering per direct Verkoopcondities; - Ouderdomsclausule, materialen clausule, niet zelfbewoningsclausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen, - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.