Tesselsestraat 72583 JG Den HaagDuindorp

RUIME BOVENWONING MET VRIJ UITZICHT OP DE BOSJES VAN POOT EN GELEGEN NABIJ DE HAVENS VAN SCHEVENINGEN! AAN DE RAND VAN DE WIJK GELEGEN, MET VRIJ UITZICHT OP DE BOSJES VAN POOT EN EEN SUPERMARKT OP 350M AFSTAND. DE (JACHT)HAVENS, HET WINKELGEBIED AAN DE FREDERIIK HENDRIKLAAN (' DE FRED"), HET WESTDUINPARK (ONDERDEEL VAN NATIONAAL PARK HOLLANDSE DUINEN) EN HET ZUIDERSTRAND VAN SCHEVENINGEN BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND. DEZE ZEER RUIME (CA. 172M2) EN GOED ONDERHOUDEN VIJF-/ZESKAMER DRIELAAGSE BOVENWONING BESLAAT DE 1E-, 2E- EN KAPVERDIEPING. DE WONING IS LICHT EN KENT EEN GUNSTIGE, RUIME INDELING MET VEEL BRUIKBARE VIERKANTE METERS. DE HUIDIGE EIGENAREN VERHUIZEN NAAR EEN ANDER DEEL VAN HET LAND, VANDAAR DE VERKOOP VAN DEZE ROYALE BOVENWONING. Indeling: entree op straatniveau; hal met meterkast (elektra 7 groepen met ALS) en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop met geheel betegelde toilet-/douchecombinatie ca. 0,95x1,90m voorzien van vrijdragend closet, douche en mechanische ventilatie; toegang tot lichte en zeer royale L-vormige woon-/eetkamer van ca. 48m2 voorzien van een parketvloer; de open keuken ca. 2,35x2,70m is voorzien van een moderne L-vormige keukeninstallatie met 5-pits kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en toegang tot achterbalkon. trapopgang naar de 2e verdieping: overloop met betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet; zeer royale voorslaapkamer (thans werkkamer) ca. 22m2 voorzien van kastenwand en laminaatvloer; achter slaapkamer ca. 18m2; achter zijkamer ca. 9m2; geheel betegelde badkamer ca. 2,00x2,20m voorzien van ruim ligbad, douche met hoekinstap, glazen wastafel en mechanische ventilatie. trapopgang naar de kapverdieping: slaapgedeelte aan de achterzijde en woongedeelte aan de voorzijde; pantry voorzien van 2-pits inductie kookplaat, oven en koelkast en vaste kast met opstelling cv-combiketel (Nefit 2025 en wasmachine). Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht; de erfpachtcanon bedraagt ca. € 33,69 + beheerkosten € 17,00 per halfjaar achteraf; * de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met HR++ beglazing; * 7/10e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 217,00 per maand; * de pannendakbedekking is in 2010 vernieuwd en voorzien van isolatie; * het woonoppervlak bedraagt ca. 172m2; * energielabel C; * de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein, het Zuiderstrand van Scheveningen, Bosjes van Poot, het Westduinpark, openbaar vervoervoorzieningen (bus 22, 28 en tram 12) alsmede de Europese School en The Hague International Quarter; * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1924) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en de materialenclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.