Theresiastraat 1922593 AV Den HaagBezuidenhout-Oost

In het rustige gedeelte van de populaire Theresiastraat gelegen 3-kamer appartement met totaal ca. 28 m² buitenruimte dankzij twee heerlijke terrassen op de middagzon en ca. 66 m² woonoppervlak verdeeld over een sfeervolle woonkamer met spectaculaire lichtinval, moderne open keuken, schitterend sanitair en twee riante slaapkamers die rustig aan de achterzijde zijn gelegen. Deze 1e etage woning is gelegen op een uitstekende locatie in het rustige gedeelte van de Theresiastraat, het Haagse Bos is uw voortuin, dichtbij NS Centraal Station/Laan van NOI en vanwege de korte afstand naar de snelweg A4/A12/A13 ook perfect voor mensen die buiten Den Haag werkzaam zijn. Aan de andere zijde van de kruising met de Laan van NOI is het levendige gedeelte van de Theresiastraat te vinden. Geliefd vanwege een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, beauty, sportscholen en mode. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze stijlvolle bovenwoning over een gunstig energielabel C. Indeling: Entree van het gebouw op de begane grond, trap naar de eerste etage, entree appartement met ruime centraal gelegen hal. Aan de voorzijde de riante L-vormige woonkamer met schitterende lichtinval dankzij drie grote raampartijen en ca. 3.17 meter hoge plafonds. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige 4-pits gaskookplaat, combioven, inbouwkoelkast en vaatwasser. De slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en beide zijn groot genoeg voor een 2-persoonsbed en grote kledingkast. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over openslaande deuren naar een terras van ca. 7 m². De andere slaapkamer heeft openslaande deuren die toegang bieden tot het grootste terras van maar liefst ca. 21 m². De tussengelegen badkamer is voorzien van fraai lichtgrijs tegelwerk, badkamermeubel met wastafel, handdoekradiator, spiegel met verlichting en inloopdouche met glazen schuifwand. In de hal een apart toilet met fraai tegelwerk en de technische ruimte met cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AU complex 3733 A-3 - Eigen grond - Energielabel C - Bouwjaar 1895 - 1/4e aandeel in actieve VvE - Volledig voorzien van dubbel glas - Maandelijkse VvE bijdrage € 110,- - Watervoorschot € 30,- per maand - Collectieve opstalverzekering - Cv-combiketel Remeha 2017 - Ouderdom, materialenclausule, niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak - Oplevering in overleg