Thomsonlaan 1332565 JA Den HaagBloemenbuurt-Oost

Op zoek naar een ruimtelijk dubbel bovenhuis met maar liefst 7 kamers op een super locatie in de gezellige Bomenbuurt ? Zoek dan niet verder, want dit is een unieke kans- een huis als deze komt er zelden voorbij. Dit prachtig ruime dubbel bovenhuis, gelegen op de 2e en 3e verdieping is uit 1921, is centraal gelegen, op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat en goed bereikbaar via diverse wegen. De indeling is als volgt: De woning heeft de entree via een open portiek naar de eerste verdieping, hal met meterkast en de trap naar boven, waar zich een hal bevindt waar alle vertrekken op uit komen. Het appartement is licht ingericht, heeft hoge plafonds en de grote raampartijen geven dit appartement veel daglicht. Er is een moderne eerste badkamer met design radiator, wastafel, ligbad en douche. Ook is er een modern separaat toilet. Verder is er een royale studeerkamer, een woon-eetkamer en suite, een wasruimte en een keuken. De keuken is vrij nieuw (2023) en is voorzien van alle inbouwapparatuur inclusief koffiemachine. Vanuit zowel de keuken als de studeerkamer, loop je zo het balkon op welke gelegen is op het Noordwesten, de zon is vooral in de middag tot in de avond op het terras dus je kunt er heerlijk de hele middag en avond van het zonnetje genieten. De woon-& eetkamer is een kamer en suite met een mooie sepratie en een vaste kast. In het eetgedeelte van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle schouw. Kroonluchters en glas in loodramen in een modern jasje geven deze woning extra sfeer. Vanuit de eetkamer loop je via de overloop richting de trap, waar nog voldoende ruimte is om eventueel nog een extra werkplek te realiseren. Op de derde verdieping aangekomen, is er door het plaatsen van de dakopbouw veel extra ruimte bij gekomen. Er zijn op deze verdieping 4 royale (slaap)kamers, 2 voorzien van vaste inbouwkasten, een tweede toilet en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Tevens is er nog een riant dakterras circa 33 m2 waar het zeer lekker vertoeven is op zonnige dagen. Het terras ligt eveneens op het noordwesten en er is de hele middag en avond zon. Alle bijzonderheden van deze woning nog even op een rij: - Erfpacht canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht - Duurzame hardhouten kozijnen van HR ++ beglazing/ dubbel glas - Gebruikersoppervlak wonen circa 200 m2, gebouwgebonden buitenruimte van maar liefst 38 m2 - Dakopbouw met een zeer riant dakterras. De dakopbouw is in 2010 gerealiseerd - 2 badkamers en 2 aparte toiletten - Luxe keuken uit 2023 - Extra bergruimte middels een vliering boven de trap.  - Gehele woning is voorzien van een alarminstallatie - Er zijn airconunits in de woon- en eetkamer en alle slaapkamers op de 3e verdieping, deze kunnen ook verwarmen naast de cv-ketel. - Er zijn 11 zonnepanelen (eigendom) - Gelegen op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat, Reinekenstraat en de Frederik Hendriklaan. - Diverse lagere -en middelbare scholen in deze wijk en de aangrenzende wijken - Dichtbij het strand van Scheveningen en het strand van Kijkduin. - Oplevering in overleg, de overdracht kan snel plaats vinden. - Energielabel A, geldig tot 22 januari 2035 - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 126 per maand. - Meerjarenonderhoudsplan in 2025 opgesteld en geldig voor de komende 10 jaar Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen English text below Looking for a spacious duplex apartment with no fewer than 7 rooms in a fantastic location in the charming Bomenbuurt neighborhood? Then look no further, because this is a unique opportunity—a house like this rarely comes along. This beautifully spacious duplex apartment, situated on the second and third floors, dates back to 1921 and is centrally located, within walking distance of the lively Fahrenheitstraat and easily accessible by various roads. The layout is as follows: The apartment is entered via an open porch to the first floor, a hallway with the meter cupboard and the stairs leading to the upper floor, where you'll find a hallway leading to all rooms. The apartment is brightly decorated, has high ceilings, and the large windows provide plenty of natural light. There is a modern first bathroom with a designer radiator, sink, bathtub, and shower. There is also a modern separate toilet. There's also a spacious study, an en-suite living/dining room, a laundry room, and a kitchen. The kitchen is relatively new (2023) and is equipped with all built-in appliances, including a coffee machine. From both the kitchen and the study, you can step onto the northwest-facing balcony. The terrace enjoys sunshine mainly from afternoon to evening, so you can enjoy the sun all afternoon and evening. The living/dining room is an en-suite room with a beautiful partition and a built-in wardrobe. The dining area of ??the living room features an attractive fireplace. Chandeliers and stained glass windows with a modern twist add to the ambiance of this home. From the dining room, the landing leads to the stairs, where there's plenty of space for an additional workspace. Upon reaching the third floor, the addition of the roof extension has created a significant amount of additional space. This floor boasts four spacious bedrooms, two of which have built-in wardrobes, a second toilet, and a second bathroom. This bathroom is equipped with a vanity and a shower. There is also a spacious roof terrace of approximately 33 m², perfect for relaxing on sunny days. The terrace also faces northwest and enjoys sun all afternoon and evening. All the details of this property at a glance: - Ground lease and management fees have been bought off in perpetuity - Durable hardwood frames with HR++ glazing/double glazing - Living area of ??approximately 200 m², with a generous 38 m² of outdoor space - Roof extension with a very spacious roof terrace. The roof extension was completed in 2010. - 2 bathrooms and 2 separate toilets. - Luxury kitchen from 2023. - Additional storage space via an attic above the stairs. - The entire house is equipped with an alarm system. - There are air conditioning units in the living and dining room and all bedrooms on the third floor, which can also be used for heating in addition to the central heating boiler. - There are 11 solar panels (owned). - Located within walking distance of the shops on Fahrenheitstraat, Reinekenstraat, and Frederik Hendriklaan. - Several primary and secondary schools in this neighborhood and the surrounding areas. - Close to Scheveningen beach and Kijkduin beach. - Delivery by agreement; transfer can take place quickly. - Energy label A, valid until January 22, 2035. - Active Homeowners' Association, monthly fee € 126. - Multi-year maintenance plan drawn up in 2025 and valid for the next 10 years. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.