Thorbeckelaan 4532564 CB Den HaagVruchtenbuurt

RIANTE 181M2 7 KAMER 3 DUBBEL BOVENHUIS MET RUIM TERRAS EN ENERGIELABEL B IN DE VRUCHTENBUURT Comfortabel wonen met veel licht en ruimte in Den Haag! Welkom aan de Thorbeckelaan 453, waar karakter, comfort en ruimte samenkomen in het hart van de geliefde wijk ''Vruchtenbuurt''! Deze charmante bovenwoning, verdeeld over maar liefst drie woonlagen, biedt een heerlijk gevoel van thuiskomen. Met VIJF slaapkamers, twee badkamers en terras is dit de ideale woning voor wie houdt van licht, ruimte en een fijne leefomgeving. Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer én het strand van Kijkduin zich op slechts een steenworp afstand. Indeling Eerste verdieping Je komt binnen via de entreehal, waar de trap je leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier ontvouwt zich de riante leefruimte, een sfeervolle woonkamer en eetkamer, gescheiden door een prachtige ensuite die zorgt voor karakter en een open, luchtige sfeer. Aan de voorzijde geniet je in de woonkamer van het ochtendlicht, terwijl de eetkamer aan de achterzijde direct grenst aan het terras. De moderne open keuken in L-vorm is volledig uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser perfect voor wie graag kookt en dineert met vrienden of familie. Ook is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping Op de overloop vind je toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en heerlijke middagzon. De moderne badkamer beschikt over een douche, bad, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen nog twee royale slaapkamers, vanwaar 1 toegang tot het tweede terras. Vierde verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers: één aan de voorzijde met en één aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel. Bijzonderheden: * Canon €87,72 per maand a € 526,35 plus € 17,00 beheerkosten per halfjaar; * Grondwaarde € 31.900,00 * VVE is actief €150,- p/m. * Bouwjaar van de woning circa 1938 * Woonoppervlakte ca. 181 m² * Kozijnen uitgevoerd in kunststof dubbel glas * Oplevering kan snel. * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Energielabel B Onderhoud volgens opgave: - Dakgoten 2026 - Voorgevel en lateien 2026 - Schilderwerk boeiborden 2026 - Nieuwe vloer in 2023 Dit prachtige driedubbel bovenhuis combineert modern comfort met veel licht, een ideale plek voor wie een ruime, complete woning zoekt in Den Haag.