Tortellaan 182566 CH Den HaagVogelwijk

Heerlijk rustig gelegen benedenwoning met voor- en achtertuin op loopafstand van de duinen en het strand. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een stenen schuur en een achterom. Op de zolderverdieping van het portiek heeft de woning nog een extra bergkamer. In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, de Bosjes van Pex met meerdere sportverenigingen, Kijkduin en openbaar vervoer (bus 24). Indeling: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen- en bellentableau, entree van de woning in het portiek. L-vorige gang met meterkast, betegeld toilet met fontein en betegelde badkamer met ligbad met douchevoorziening, wastafel en aansluiting wasmachine. Ruime doorgebroken woonkamer met hardhouten schuifpui naar de achtertuin. Grote slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar de eigen voortuin. Keuken aan achterzijde met eenvoudige keukenopstelling met dubbele RVS spoelbak koelkast, vrieskast, elektrische kookplaat, afzuigkap en 2 ovens. Achterzijkamer met grote vaste kastenwand met opstelplaats wasmachine, droger en CV. Uitbouw aan achterzijde met toegang naar de tuin. Zonnige, zeer verzorgde achtertuin met veel groen gelegen op het zuid/oosten met stenen schuur en achterom. Eigen zolderkamer in de kapverdieping op de 3e etage, bereikbaar vanuit het portiek met dakkapel en oude wastafel. BIJZONDERHEDEN: - de erfpacht is eeuwigdurend middels een obligatoire overeenkomst - de canon bedraagt per halfjaar € 660,00 + € 16,50 beheerkosten - de grondwaarde is € 33.000,00 en het huidig geldende canonpercentage is sinds 1-7-2023 4% - de eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-7-2028 - actieve VvE met 24 leden, bijdrage € 233,15 per maand. - gebruiksoppervlakte 90m2 gemeten conform de meetinstructie - oude groepenkast met 12 stoppen - verwarming en warm water via CV Remeha Avanta 2021 - voorzijde voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen met dubbel glas. - achterzijde houten kozijnen met dubbel glas - energielabel C - gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk - bouwjaar 1950 - in verband met het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausules van toepassing - verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond - oplevering op korte termijn mogelijk Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.