Valkenboskade 6842563 JR Den HaagBloemenbuurt-Oost

Zeer ruim (133 m2) top-appartement met veel potentie, gelegen op een mooie plek aan de kade. Door de hoekligging veel lichtinval en ruim zicht over de kade, de Sleedoornstraat en de Hanenburglaan. Na renovatie (en eventueel het creëren van extra woon- en buitenruimte met een dakopbouw) kunt u hier iets heel bijzonders realiseren. INDELING van het door ons aangeboden appartement: Entree via open portiek, voordeur op de EERSTE VERDIEPING, ruime entreehal met ruimte voor fietsen, binnentrap naar de woonlaag. TWEEDE VERDIEPING Overloop (met daklicht) met een vaste kast, de wc-ruimte met fontein en een doucheruimte. Riante woon-eetkamer en suite met schuifdeuren en vaste kasten, sierplafonds (hoog: circa 3.00m) , twee schoorsteenmantels en ramen met roede-verdeling. Voorzijkamer met vaste kast. Tussengelegen opslagruimte/werkkamer eventueel plek voor een extra slaapkamer. Aan de achterzijde de keukenruimte met toegang tot het balkon. Twee grote slaapkamers aan de achterzijde met zicht in de Sleedoornstraat. BIJZONDERHEDEN: - gelegen op erfpachtgrond met een canonbetaling van EUR 123,54 per half jaar; grondwaarde EUR 7.487,-; - 1/6 aandeel in actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand; - dient volledig te worden gerenoveerd; - Energielabel G; - ouderdom-, materialen-, niet-bewonersclausules van toepassing; - oplevering kan snel.