Van Bergenstraat 452583 CS Den HaagVissershaven

Van Bergenstraat 45 Welkom aan de Van Bergenstraat 45: een licht 3/4-kamerappartement van circa 87 m², gelegen in het geliefde Scheveningen nabij de Westduinweg. Hier woont u op korte afstand van het strand, de boulevard, winkels en openbaar vervoer, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de charme van een karakteristieke jaren ’30 woning. LOCATIE: De Van Bergenstraat is gelegen in het populaire en levendige Scheveningen, één van de meest gewilde woongebieden van Den Haag. Hier woont u op een unieke plek waar stad en strand naadloos samenkomen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand, de boulevard en de duinen — ideaal voor een ochtendwandeling, een sportieve hardloopsessie of een ontspannen middag aan zee. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimaal dagelijks gemak. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en een snelle aansluiting richting het centrum van Den Haag, de uitvalswegen en omliggende steden, is deze locatie zowel voor forenzen als thuiswerkers bijzonder aantrekkelijk. Kortom: een centrale, dynamische en geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én het strand om de hoek. ADRES: Van Bergenstraat 45, 2583 CS Den Haag. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van de Van Bergenstraat is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer, de fiets als met de auto. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal en station Den Haag HS. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de N14 en de A12, met snelle verbindingen richting de Randstad. Parkeren is mogelijk in de straat (vergunningensysteem van toepassing). Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen circa 5 tot 10 minuten bereikt u het strand en de boulevard van Scheveningen, de duinen, de gezellige winkelstraten en het centrum van Den Haag. Dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich eveneens op korte fietsafstand. Kortom: een perfect ontsloten locatie waar u moeiteloos schakelt tussen stad, strand en regio. OPPERVLAKTE: De totale woonoppervlakte bedraagt, conform de meetstaat, circa 83,8 m² (excl. balkon voor en achter) en is als volgt verdeeld: Woonkamer ca. 28,4 m²; Keuken ca. 8,3 m²; Slaapkamer #1 ca. 12,5 m² Slaapkamer #2 ca. 12,5 m²; Slaapkamer #3 ca. 2,45 m²; Kast ca. 1,10 m²; Badkamer ca. 1,8 m²; Toilet ca. 1,7 m²; Inloopkast ca. 3,9 m²; Hal/Entree ca. 8,3 m²; Kast ca. 1,1 m²; MK/Kast ca. 1,66 m²; Kast ca. 0,17 m²; Balkon ca. 4,1 m²; Balkon ca. 5,5 m². STAAT VAN ONDERHOUD: De woning verkeert zowel binnen als buiten in goede staat. ENERGIELABEL: De woning heeft energielabel welke geldig is tot en met 03-03-2036. VRAAGPRIJS: € 350.000,- k.k. (zegge: driehonderdvijftigduizend euro kosten koper.) KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AK App. Index : A20 Nummer : 9402 Bouwjaar : 1934 Eigen grond VVE: Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Westduinweg Van Bergenstraat Koppelstokstraat te ‘s-Gravenhage”. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 108,42 per maand. KOSTEN: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper. NOTARIS: Nader door koper te bepalen. ZEKERHEIDSTELLING: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris. De door koper gestelde waarborgsom zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |