Van Beverningkstraat 2642582 VN Den HaagStatenkwartier

For an English translation, please see below Pour le texte Français veuillez voir ci dessous IN HET STATENKWARTIER: HEERLIJK LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS VAN 144 m² MET 6 KAMERS [3 slaapkamers] In 2021/2022 intern grondig gerenoveerd. Dit appartement is rustig gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van de winkels en terrasjes van de gezellige Frederik Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat. Het strand en de haven van Scheveningen zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer, [internationale] scholen en diverse sportverenigingen zijn in de onmiddellijke nabijheid. De V.v.E. bestaat uit twee leden en is actief. Indeling: Entreehal met meterkast. Trap naar de 1e etage, overloop met vaste kast, wc met duoblok, grote, L-vormige zit/eetkamer met elektrische open haard en bijgetrokken voor-zijkamer, mooie, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur van louter A-merken, w.o. een Quooker, toegang tot een ruim balkon op de ochtendzon met een balkonkast. Tweede etage : overloop met dakraam, gangkast, moderne wc, voorzijkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot voorbalkon, tussenkamer met dakraam, ruime badkamer met douche, wastafel, opstelplaats voor een wasmachine en een droger, kast met cv-ketel en toegang tot het achterbalkon, royale achterslaapkamer. Bijzonderheden: * kadastraal Gemeente 's-Gravenhage, sectie AK 10177 A-2 * eigen grond * bouwjaar 1914 * gebruiksoppervlakte circa 144 m² * drie slaapkamers * royaal balkon op de eerste etage aan de achterzijde. Op de tweede etage een balkon aan de straatkant en nog een aan de achterzijde, Verder bestaat de mogelijkheid van het aanleggen van een dakterras. * VvE Van Beverningkstraat 262-264 is actief, bijdrage € 190,- per maand * collectieve opstalverzekering * MJOP aanwezig * centrale verwarming met convectors [2021] middels cv-combiketel Intergas HR, bouwjaar 2017 * dak vervangen in 2009 * riolering vervangen in 2022 * kozijnen met dubbel glas. Voorzijde hout en HR++ ramen (2024) Achterzijde kunststof met HR+++ ramen (2023) * binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025 * energielabel C * beschermd stadsgezicht Statenkwartier ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Van Beverningkstraat 264, where space, light, and location converge in a beautifully renovated double upper house. Nestled in the beloved Statenkwartier district, this home is just a short stroll from the charming Frederik Hendriklaan, cozy cafés, and boutique shops. The beach, harbor, and international amenities are all within easy reach—perfect for those seeking a blend of urban flair and peaceful living. Highlights: • Approx. 144 m² of living space across two floors • Freehold • Built in 1914 • Six rooms, including three bedrooms • Elegant L-shaped living area with electric fireplace and abundant daylight • Luxury kitchen with high-end appliances (including Quooker) and access to a sunny balcony • Three balconies plus potential for a rooftop terrace • Modern bathroom with space for washer and dryer • Recently updated infrastructure: sewage (2022), HR++/HR+++ glazing (2023/2024), interior painting (2025) • Energy label C, well insulated with central heating (Intergas HR combi boiler) • Active homeowners’ association with long-term maintenance plan, contribution €190/month Why this home? This is not your average apartment—it’s a residence with soul. High ceilings, smart layout, and modern finishes make it ideal for families, expats, or remote professionals who value quality and ambiance. The quiet street and protected cityscape add a touch of prestige. ___________________________________________________________ Vivre avec style dans le Statenkwartier – Spacieux duplex de 144 m² alliant caractère et confort. Bienvenue au Van Beverningkstraat 264, où l’espace, la lumière et l’emplacement se rencontrent dans un duplex magnifiquement rénové. Situé dans le quartier prisé du Statenkwartier, à quelques pas de la charmante Frederik Hendriklaan, de ses terrasses conviviales et de ses boutiques. La plage, le port et les commodités internationales sont tout proches—idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine raffinée dans un cadre paisible. Points forts : • Environ 144 m² de surface habitable répartis sur deux étages • Six pièces, dont trois chambres • Séjour en L avec cheminée électrique et lumière naturelle abondante • Cuisine haut de gamme équipée (dont un Quooker), avec accès à un balcon ensoleillé • Trois balcons et possibilité d’aménager une terrasse sur le toit • Salle de bains moderne avec espace pour lave-linge et sèche-linge • Installations récemment rénovées : égouts (2022), vitrages HR++/HR+++(2023/2024), peinture intérieure (2025) • Label énergétique C, bien isolé, chauffage central via chaudière Intergas HR • Copropriété active avec plan d’entretien à long terme, contribution mensuelle de €190 Pourquoi ce logement ? Ce n’est pas un simple appartement, mais une veritable maison de caractère. Les hauts plafonds, l’agencement intelligent et les finitions modernes en font un lieu idéal pour les familles, les expatriés ou les télétravailleurs en quête de qualité et d’ambiance. La rue calme et le paysage urbain protégé ajoutent une touche de prestige.