Van Brederodestraat 1252581 TD Den HaagGeuzenkwartier

Dit lichte en sfeervolle dubbel bovenhuis is gelegen op de 1e en 2e etage in een rustige straat aan de rand van het Statenkwartier (Geuzenkwartier) en heeft 4 slaapkamers en een zonnig dakterras! De woning is gelegen op een centrale locatie in Scheveningen nabij winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, diverse scholen, de gezellige haven met restaurants, de winkelstraat Frederik Hendriklaan, de Bosjes van Poot, het Westduinpark en het strand. De indeling van de woning is als volgt; Entree van de woning, hal met meterkast, tochtdeur en binnentrap naar de verdieping. 1e verdieping; Overloop met een nette toilet-/douchecombinatie. De ruime, lichte woon-/eetkamer is ca. 8.40 x 3.22. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser (defect). Achter de keuken is er een slaapkamer van ca. 2.25 x 2.71. Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca. 2.56 x 1.89. 2e verdieping; Ruime overloop met aansluiting wasmachine, een wastafel, de opstelplaats van de cv-ketel, een toilet en deur naar het terras. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 5.25 x 2.46 met bergruimte. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 3.02 x 2.63 met openslaande deuren naar het terras. Het zonnige terras is ca. 4.80 x 2.62 en 2.67 x 2.62 met vrijwel de gehele dag de zon. Overige informatie; - Bouwjaar 1913 - Woonoppervlakte ca. 85 m2 - Dakterras ca. 20 m2 - Energielabel E - Actieve VvE, bijdrage € 40,- per maand, inclusief opstalverzekering - VVE saldo € 1.989,- (21-06-2026), aandeel 4/7e - Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel Intergas 2017 - Laminaat met vloerisolatie - Eigen grond - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen, - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden