Van der Gaagstraat 322552 VC Den HaagHoutwijk

Ruim 4 kamer appartement met zonnig balkon in Houtwijk Den Haag In de rustige en kindvriendelijke wijk Houtwijk bevindt zich dit goed onderhouden 4 kamer appartement met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding is deze woning zeer geschikt voor gezinnen, starters, thuiswerkers en woningzoekers die op zoek zijn naar extra leefruimte in Den Haag. Wonen in de populaire wijk Houtwijk De woning ligt op een centrale locatie in Den Haag nabij Winkelcentrum Loosduinen met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebieden, Kijkduin strand en diverse uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, Delft en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning Via de entree op straatniveau bereik je de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide directe toegang hebben tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of studeerruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een douche, toilet en vaste wastafel met warm water. Zonnig balkon op het zuiden Het ruime balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je vrijwel de hele dag van natuurlijk zonlicht. Interessante uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt daarnaast aantrekkelijke mogelijkheden voor de toekomst. Er is potentie voor het realiseren van een extra verdieping van meer dan 60 m² of een royaal dakterras. Hierdoor is deze woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor kopers die extra woonruimte of toekomstig Vermogen willen creëren. Bijzonderheden • Bouwjaar 1928 • Gelegen op eigen grond • Gebruiksoppervlakte circa 62 m² • Goed onderhouden appartement • Drie slaapkamers • Zonnig balkon op het zuiden • Dubbele beglazing • Nieuwe dubbele beglazing aan de noordzijde • CV combiketel aanwezig • Nieuwe elektrische installatie • Energielabel F • VvE aandeel 1/2 • Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Mogelijkheid tot extra verdieping of royaal dakterras Aanvullende informatie In de NVM koopovereenkomst worden de materiaalclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Persoonlijke bezichtiging Ben je benieuwd naar deze ruime en veelzijdige woning in Den Haag? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Maak snel een afspraak via de button "Neem contact op" voor vragen of het plannen van een bezichtiging.