Veenendaalkade 1062547 AS Den HaagLeyenburg

Instapklaar wonen nabij stad, park en strand! Op zoek naar een plek waar je zó kunt intrekken, met ruimte om samen te wonen, thuis te werken én te genieten van alles wat Den Haag te bieden heeft? Dit lichte, moderne appartement in de wijk Leyenburg heeft drie slaapkamers, een fijne doorzon woonkamer en twee balkons op het zuidoosten. Een huiselijke basis op een centrale locatie! De wijk biedt alles wat je nodig hebt. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen, een ziekenhuis en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het Zuiderpark ligt om de hoek en je fietst in 15 minuten naar het centrum van Den Haag of het strand van Kijkduin. Binnen enkele autominuten rijdt je naar de verschillende uitvalswegen. De indeling is als volgt; Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het appartement. De woon- en eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt door de grote raampartijen opvallend ruim en licht. Een stijlvolle open bar verbindt de woonkamer met ingebouwde sfeerhaard met de eetkamer. De grote schuifpui met HR+++ glas aan de achterzijde geeft toegang tot het eerste balkon met vaste balkonkast waarin zich de CV-ketel bevindt. Vanuit de eetkamer stap je direct het knusse balkon op: een fijne plek voor je eerste koffie van de dag of een drankje na het werk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, geeft toegang tot het tweede balkon en is praktisch ingericht, met onder meer een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse vaatwasser die achterblijft. Ruimte voor nu én later Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor je flexibel kunt wonen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als logeer-, werk- of babykamer. In één van deze kamers bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer en het separate toilet zijn eind 2024 volledig vernieuwd. De moderne badkamer is stijlvol en verzorgd uitgevoerd, met een inloopdouche en wastafelmeubel. Alle kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn begin 2025 volledig vernieuwd; kunststof met HR ++ of HR +++ glas. Kortom: een appartement waar veel al gedaan is en waar je vooral nog je eigen spullen, plannen en herinneringen aan hoeft toe te voegen. KENMERKEN • Bouwjaar 1951 • 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), • Gebruiksoppervlak wonen ca. 79 m² (NVM Meetinstructie), • Energielabel B, • Twee zonnige balkons op het zuidoosten • Gelegen op eigen grond • Badkamer en toilet eind 2024 gerenoveerd • Maandelijkse bijdrage VvE €105,- • Voorzien van dubbel, HR++ en HR+++ glas • Aparte berging in de onderbouw VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg; een oplevering op korte termijn is mogelijk • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing