Vier Heemskinderenstraat 1702531 CG Den HaagMoerwijk-Noord

ZEER NETTE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER BENEDENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN (Z) IN EEN GEWILDE WOONOMGEVING. INDELING: Entree middels vestibule en gang, voorzien van kast met aansluiting wasmachine; modern toilet met fontein en mechanische ventilatie; moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie; sfeervolle woonkamer; achterslaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; achterzijkamer; voorzijkamer; moderne keuken, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser en opstelplaats c.v.-combiketel. LIGGING: Deze benedenwoning ligt in een rustige straat in de wijk Moerwijk-Noord in Den Haag. In de nabijheid van scholen, supermarkten, buurtwinkels en voorzieningen openbaar vervoer. Winkelcentrum Leyweg ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Uitvalwegen als de A-4 en A-12 zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend recht van erfpacht op basis van een obligatoire overeenkomst, canon € 253,- en beheerkosten € 16,50 per half jaar, renteherzieningsdatum 01-01-2028; - Gunstig energielabel B; - Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand; - 1/3 aandeel in de gemeenschap; - Lichte woning; - Vaillant Eco Fit Pro c.v.-combiketel (2025); - Geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen met dubbele beglazing; - Diverse houten vloerdelen; - Zeer zonnige achtertuin op het zuiden met kunststof tuinhuisje; - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”