Vlaskamp 722592 AB Den HaagKampen

ENGLISH TEKST BELOW **************************************************************************** STARTERS OPGELET!!! Welkom bij Vlaskamp 72, een instapklare woning waar comfort en stijl perfect samenkomen. Deze prachtig afgewerkte 3-kamerwoning biedt alles wat u zoekt én meer. Geniet van de royale, lichte woonkamer met een sfeervolle open eetkamer, ideaal voor gezellige diners en ontspannen avonden. De twee ruime slaapkamers bieden volop rust en mogelijkheden, terwijl de luxe afgewerkte badkamer zorgt voor een prettige sfeer waarin u iedere dag comfortabel kunt ontspannen. Verder is de woning voorzien van een nette, praktische keuken. Verder is de woning nog voorzien van een prettig balkon. Daarnaast beschikt de eigenaar over een nieuwe geiser, die bij de verkoop aan de koper wordt overgedragen! De woning is gelegen in Mariahoeve en Marlot. Mariahoeve en Marlot vormen samen een groene en rustige woonomgeving in het noordoosten van Den Haag, geliefd om hun ruime opzet en prettige leefklimaat. De wijken combineren een parkachtige uitstraling met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum Mariahoeve, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien liggen natuurgebieden zoals het Haagse Bos en landgoed Marlot op loopafstand, wat zorgt voor een ideale balans tussen stedelijk wonen en ontspanning in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en N44) zijn steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en buslijnen en NS-station Den Haag Mariahoeve, waarmee je in korte tijd in het centrum van Den Haag of andere steden bent. Indeling: Centrale entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Met de lift bereikt u de 5e verdieping, waar het appartement is gelegen. Binnenkomst via de hal met meterkast en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, evenals de keuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi magnetron. Via de slaapkamer betreed u de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een separate inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette eet/woonkamer die erg veel lichtinval heeft. Via de eetkamer kunt u het balkon betreden. Bijzonderheden: - Erfpacht tot 2035, canon per jaar € 141,- - heruitgifte van de erfpacht is aangevraagd - Balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over het park. - Bouwjaar 1966 - Energielabel C - Dubbel glas met kunststof kozijnen achterzijde - Enkel glas met aluminium kozijnen voorzijde - Woning voorzien van blokverwarming - Stookkosten: € 120,- - Actieve VvE - Maandelijkse bijdrage: € 369,- - MJOP aanwezig Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in de regio Haaglanden - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing alsmede de opkoopbescherming - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ************************************************************************ ATTENTION FIRST-TIME BUYERS!!! Welcome to Vlaskamp 72, a move-in ready home where comfort and style perfectly come together. This beautifully finished 3-room apartment offers everything you’re looking for—and more. Enjoy the spacious, bright living room with an inviting open dining area, ideal for cozy dinners and relaxing evenings. The two large bedrooms provide plenty of peace and flexibility, while the luxuriously finished bathroom creates a comfortable atmosphere for daily relaxation. The property also features a neat, practical kitchen and a pleasant balcony. In addition, the owner has installed a new water heater, which will be transferred to the buyer upon sale! The property is located in Mariahoeve and Marlot, two green and quiet neighborhoods in the northeast of The Hague, known for their spacious layouts and pleasant living environment. These districts combine a park-like appearance with all daily amenities within reach, such as Mariahoeve shopping center, schools, and sports facilities. Moreover, natural areas like the Haagse Bos and Marlot estate are within walking distance, offering an ideal balance between urban living and relaxation in nature. Accessibility is excellent: nearby highways (A4, A12, and N44) provide quick connections to cities like Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. Public transport is also well organized, with various tram and bus lines and NS station Den Haag Mariahoeve, allowing you to reach the city center of The Hague or other cities quickly. Layout: Central entrance on the ground floor with mailboxes and an intercom panel. The elevator takes you to the 5th floor, where the apartment is located. Enter via the hall with a meter cupboard and a separate toilet. At the rear of the property are a bedroom and the kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, and oven. In the middle of the apartment is the bathroom, accessible from the hall. The bathroom features a bathtub, a separate walk-in shower, a designer radiator, and a vanity unit. At the front of the apartment is the spacious dining/living room with plenty of natural light. From the dining area, you can access the balcony. Particulars: Located on leasehold land; a new lease renewal has been applied for Year of construction: 1966 Energy label C Double glazing with PVC frames at the rear Single glazing with aluminum frames at the front Heating via block heating Heating costs: €120 Active homeowners association (VvE) Monthly contribution: €369 Long-term maintenance plan (MJOP) available Sales Conditions: Delivery in consultation Choice of notary by buyer, provided they are located in the Haaglanden region The purchase agreement will be drawn up according to the NVM model, including clauses customary for a property from this period Asbestos, materials, and age clauses apply, as well as purchase protection Our office’s sales conditions and privacy statement apply Is this home exactly what you are looking for? Contact us for more information and to schedule a viewing. We are happy to show you around this beautiful property. Measurement instructions are based on NEN2580. The instructions aim to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes are not fully excluded due to, for example, interpretation differences, rounding, or measurement limitations. Interested in this property? Engage your own NVM buyer’s agent immediately. Your NVM agent represents your interests and saves you time, money, and stress. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other consequences. All amounts, dimensions, and areas provided are indicative. Buyers have a duty to conduct their own research regarding all matters relevant to them. Regarding this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional agent to guide you through the buying process.